Cetvorosoban stan Srima, Vodice 99m² - 537.570 €

5

VODICE, SRIMA – 1. red uz more, 3 spavaće sobe, terasa 16,93 m²

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 537.570€

Površina: 99 m2 (5 430 €/m2)

Površina zemljišta: 15

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 109261

Opis

VODICE, SRIMA – 1. red uz more, 3 spavaće sobe, terasa 16,93 m²

Kod nekretnina u prvom redu uz more najveću razliku često ne čini samo sama lokacija, već i kvaliteta pogleda koji se iz stana pruža. Posebno kada se spoje neometan pogled na more, funkcionalan raspored i veći broj spavaćih soba, nastaju nekretnine koje rijetko prolaze nezapaženo.

U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.

Stan S6 nalazi se na prvom katu građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 85,09 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 99,55 m². Sastoji se od tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, dodatne kupaonice, hodnika te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom.

Jedna od najvećih vrijednosti ovog stana je natkrivena terasa površine 16,93 m² s neometanim pogledom na more. Zahvaljujući svojoj poziciji u prvom redu uz more i položaju na prv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 537.570 € Prosjek: 334.214 € · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.050 € · +91% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 5.430 €/m² Prosjek: 3.687 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.513 €/m² · +55% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

334.214 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.687 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.838 €/m² Najskuplje: 4.838 €/m²

Srima 4.838 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Srima ima prosječno 4.838 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 489.492 € i površinom oko 105,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 282.050 € (prosjek 334.214 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 3.687 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +78%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +22%	4.344 €	72
Vodice trenutni	282.050 €	3.513 €	3.687 €	167
Rijeka	247.500 €	3.330 € -5%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.181 € -9%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.214 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.687 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.281 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.281 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.471 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.845 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.697 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.471 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.845 €/m² · 31 ogl. · 31%

Među oglasima za četverosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (75%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 537.570 €, što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (91%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.214 €, a medijana 282.050 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.430 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (55%). Prosjek za četverosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.687 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi 334.214 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.687 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.214 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.