Cetvorosoban stan Srima, Vodice 170m² - 680.000 €

Novo 5

SRIMA, PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA, PRILIKA

SRIMA, PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA, PRILIKA — fotografija 2

SRIMA, PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA, PRILIKA — fotografija 3

SRIMA, PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA, PRILIKA — fotografija 4

SRIMA, PENTHOUSE DRUGI RED DO MORA, PRILIKA — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 680.000€

Površina: 170 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 87441

Opis

PREKRASAN STAN – DRUGI RED DO MORA, SRIMA

Prodaje se predivan stan u drugom redu do mora, na svega 20 metara od plaže, s otvorenim pogledom na Vodice i otočić Prvić. Smješten je na drugom katu moderne, kvalitetne novogradnje građene prema najnovijim standardima.

Stan je idealan za miran život ili bavljenje turizmom, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja.
Na prodaju je i drugi penthouse na istom katu, površine 192,68m2, s cijenom 751.452eu
OPIS STANA:
Ukupna površina uključuje:
Kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Dodatni WC
Hodnik
Terasu na drugom katu
Krovnu terasu s pripadajućim WC-om, priključcima za struju i vodu
Stepenište koje vodi na krovnu terasu
Jedno parkirno mjesto (mogućnost kupnje dodatnog)

Stan je useljiv i ima urednu dokumentaciju. Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

SPECIFIKACIJE ZGRADE:
Ulazna vrata – protuprovalna i protupožarna (HLM), sobna vrata bijela mat, suhomontažna s magnetnom bravom (JAVOR-Bjelovar)
Vanjska PVC stolarija (GELANA) s izo-staklima, alu roletama i komarnicima, elektro podizači roleta
Portafon, antenski sustav, podno grijanje u kupaonicama, klima uređaji s Wi-Fi (GREE/MIDEA – ukupno 4 jedinice)
Elektroinstalacije s modularnim prekidačima TEM, rasvjeta LED
Podovi: keramika (10 mm) i laminat (12 mm), keramika u kupaonicama
Kupaonice opremljene:
WC školjka s ugradbenim vodokotlićem GROHE
Kupaons

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 298.496 € · +128% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.228 € · +152% (iznad medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.582 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.390 €/m² · +18% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

298.496 €

Medijana: 270.228 €

Prosječna površina

83,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.582 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²

Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 298.496 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.582 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +88%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +31%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +8%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +3%	3.773 €	223
Vodice trenutni	270.228 €	3.390 €	3.582 €	211
Osijek	243.000 €	3.095 € -9%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.496 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.556 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.351 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.823 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.351 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.714 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (128%) i iznad medijane (152%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.582 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.496 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.