Reklama

ŠIBENIK, VODICE – Ekskluzivni duplex s vrtom i bazenom, savršen spoj mira,

Vodice

518.000€

4 752 €/m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
518.000€
Površina
109 m2 (4 752 €/m2)
Površina zemljišta
268
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
104088
Reklama

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Ekskluzivni duplex s vrtom i bazenom, savršen spoj mira, dizajna i mediteranskog načina života

Na sunčanoj šibenskoj obali, okružen mirisima borova i soli, smješten je ovaj vrhunski dvoetažni stan koji nudi rijetku kombinaciju privatnosti, suvremenog komfora i iskonske povezanosti s prirodom. U Vodicama, mjestu koje s lakoćom balansira ljetnu živost s cjelogodišnjim životnim ritmom, stvoren je prostor u kojem se može živjeti sporo, ali bogato – u dodiru s morem, zelenilom i svjetlom.

Stan se prostire na dvije etaže i smješten je u prizemlju urbane vile s ukupno četiri stambene jedinice. Već na prvi pogled osvaja elegantnim linijama, nenametljivim luksuzom i prostranim privatnim vrtom s vlastitim bazenom – idealnim za ljetne večere pod zvijezdama, igru djece ili jednostavno tišinu i opuštanje daleko od gradske vreve.

U donjoj etaži nalazi se dnevna zona – prozračan open-space s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji se prirodno nastavlja na natkrivenu terasu i zeleni eksterijer. Na katu su smještene tri spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu i izlaz na balkon, dok ostatak prostora prati ista filozofija funkcionalnosti i sofisticiranosti.

Dizajn interijera oslanja se na prirodne materijale, svijetle tonove i vrhunsku opremu, uz naglasak na udobnost i estetiku. Svaki detalj je pažljivo biran kako bi stan bio ne samo lijep, već i ugodan za život – bilo kao stalni dom, vikend oaza ili in

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 518.000 € Prosjek: 343.120 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 287.000 € · +80% (iznad medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 4.752 €/m² Prosjek: 3.793 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.577 €/m² · +33% (iznad medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

343.120 €

Medijana: 287.000 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.793 €/m²

Medijana: 3.577 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 287.000 € (prosjek 343.120 €), a medijana po m² 3.577 €/m² (prosjek 3.793 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +78% 7.051 € 71
Zadar 430.785 € 4.444 € +24% 4.458 € 73
Vodice trenutni 287.000 € 3.577 € 3.793 € 168
Rijeka 248.500 € 3.253 € -9% 3.517 € 785
Zagreb 276.479 € 3.155 € -12% 3.005 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -18% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.120 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.793 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.882 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.882 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.638 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.788 €/m² · 17 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.638 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%
Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 518.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.120 €, a medijana 287.000 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.752 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (33%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.793 €/m², medijana 3.577 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 343.120 €, a medijana 287.000 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.793 €/m², medijana je 3.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.120 € (medijana 287.000 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

518.000 €

Kontakt