ŠIBENIK, VODICE – Penthouse s krovnom terasom, 120m od plaže, 2 garaže
Vodice
527.340€
4 837 €/m2
Tip
Stan
Površina
109 m2
Struktura
4
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 527.340€
- Površina
- 109 m2 (4 837 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 120m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 50133
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Penthouse s krovnom terasom, 120m od plaže, 2 garaže
Velika terasa koja okružuje stan, privatna krovna terasa od 85,41 m², garaža i svega nekoliko minuta hoda do plaže i centra Vodica — upravo takve karakteristike danas definiraju najtraženije penthouse stanove uz more.
U Vodicama, u neposrednoj blizini jedne od najpopularnijih gradskih plaža, nalazi se moderan stambeni objekt raspoređen na četiri etaže: podrumsku etažu, prizemlje, prvi i drugi kat s pripadajućim krovnim terasama. Manji broj stanova u zgradi donosi više privatnosti, mirniji karakter stanovanja i ugodniji osjećaj svakodnevnog života u odnosu na veće stambene komplekse. Dodatnu vrijednost projektu daju garažna mjesta i spremišta u podzemnoj etaži, što je na ovoj udaljenosti od mora danas među traženijim karakteristikama novogradnje.
Stan S8 nalazi se na drugom, ujedno i posljednjem katu zgrade te raspolaže s 70,83 m² unutarnje stambene površine i ukupno 109,34 m² obračunske površine. Koncept stana naglasak stavlja na vanjski prostor, privatnost i povezanost interijera s terasama.
Posebno se izdvaja velikom terasom od 35,38 m² koja okružuje stan i omogućuje više zona korištenja — od lounge dijela i blagovaonice na otvorenom do prostora za cjelodnevni boravak. Dodatnu vrijednost daje privatna krovna terasa od 85,41 m², idealna za sun deck zonu, jacuzzi, ljetnu kuhinju ili prostor za druženje s otvorenim pogledom i većom razinom privatno
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.228 € · +95% (iznad medijane)
Medijana: 3.390 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
298.496 €
Medijana: 270.228 €
Prosječna površina
83,9 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.582 €/m²
Medijana: 3.390 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 740.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 298.496 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.582 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.496 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.556 €
U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%).
U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.351 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 527.340 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (95%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.838 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (43%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.582 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.496 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
527.016 € 4.216 €/m²
Vodice, 4-sobni stan, 125,48m², pogled na more, lift, podrum
Vodice
- 4 soba
- 125 m²
518.000 € 4.752 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Ekskluzivni duplex s vrtom i bazenom, savršen spoj mira,
Vodice
- 4 soba
- 109 m²
499.000 € 3.514 €/m²
VODICE- PENTHOUSE S KROVNOM TERASOM- 3 SPAVAĆE SOBE- 142.85M2- S6
Vodice
- 4 soba
- 142 m²
485.635 € 4.625 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - NOVOGRADNJA, 120 m od plaže, garaža, ostava, 3 sobe
Vodice
- 4 soba
- 105 m²
485.515 € 4.954 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – 120m od plaže, pogled na more, velika terasa, garaža
Vodice
- 3 soba
- 98 m²
460.000 € 3.511 €/m²
VODICE- PENTHOUSE S KROVNOM TERASOM- 3 SPAVAĆE SOBE- 131.50M2- S5
Vodice
- 4 soba
- 131 m²
628.000 € 5.925 €/m²
Vodice, 4-sobni stan, 70m od plaže, 101,78m², pogled na more
Vodice
- 4 soba
- 106 m²