ŠIBENIK, VODICE – Ekskluzivni duplex s vrtom i bazenom, savršen spoj mira,
Vodice
518.000€
4 752 €/m2
Tip
Stan
Površina
109 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 518.000€
- Površina
- 109 m2 (4 752 €/m2)
- Površina zemljišta
- 268
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 104088
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Ekskluzivni duplex s vrtom i bazenom, savršen spoj mira, dizajna i mediteranskog načina života
Na sunčanoj šibenskoj obali, okružen mirisima borova i soli, smješten je ovaj vrhunski dvoetažni stan koji nudi rijetku kombinaciju privatnosti, suvremenog komfora i iskonske povezanosti s prirodom. U Vodicama, mjestu koje s lakoćom balansira ljetnu živost s cjelogodišnjim životnim ritmom, stvoren je prostor u kojem se može živjeti sporo, ali bogato – u dodiru s morem, zelenilom i svjetlom.
Stan se prostire na dvije etaže i smješten je u prizemlju urbane vile s ukupno četiri stambene jedinice. Već na prvi pogled osvaja elegantnim linijama, nenametljivim luksuzom i prostranim privatnim vrtom s vlastitim bazenom – idealnim za ljetne večere pod zvijezdama, igru djece ili jednostavno tišinu i opuštanje daleko od gradske vreve.
U donjoj etaži nalazi se dnevna zona – prozračan open-space s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji se prirodno nastavlja na natkrivenu terasu i zeleni eksterijer. Na katu su smještene tri spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu i izlaz na balkon, dok ostatak prostora prati ista filozofija funkcionalnosti i sofisticiranosti.
Dizajn interijera oslanja se na prirodne materijale, svijetle tonove i vrhunsku opremu, uz naglasak na udobnost i estetiku. Svaki detalj je pažljivo biran kako bi stan bio ne samo lijep, već i ugodan za život – bilo kao stalni dom, vikend oaza ili in
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.228 € · +92% (iznad medijane)
Medijana: 3.390 €/m² · +40% (iznad medijane)
Prosječna cijena
298.496 €
Medijana: 270.228 €
Prosječna površina
83,9 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.582 €/m²
Medijana: 3.390 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 740.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 298.496 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.582 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.496 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.556 €
U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%).
U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.351 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 518.000 €, što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.752 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (40%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.582 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.496 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
527.016 € 4.216 €/m²
Vodice, 4-sobni stan, 125,48m², pogled na more, lift, podrum
Vodice
- 4 soba
- 125 m²
527.340 € 4.838 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Penthouse s krovnom terasom, 120m od plaže, 2 garaže
Vodice
- 4 soba
- 109 m²
499.000 € 3.514 €/m²
VODICE- PENTHOUSE S KROVNOM TERASOM- 3 SPAVAĆE SOBE- 142.85M2- S6
Vodice
- 4 soba
- 142 m²
485.635 € 4.625 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - NOVOGRADNJA, 120 m od plaže, garaža, ostava, 3 sobe
Vodice
- 4 soba
- 105 m²
485.515 € 4.954 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – 120m od plaže, pogled na more, velika terasa, garaža
Vodice
- 3 soba
- 98 m²
460.000 € 3.511 €/m²
VODICE- PENTHOUSE S KROVNOM TERASOM- 3 SPAVAĆE SOBE- 131.50M2- S5
Vodice
- 4 soba
- 131 m²