Dvosoban stan, Vodice 54m² - 205.000 €

Novo 6

Vodice, Stablinac, dvosobni stan u prizemlju, 54 m², novogradnja

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 205.000€

Površina: 54 m2 (3 796 €/m2)

Površina zemljišta: 13

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 107722

Opis

Vodice, Stablinac, dvosobni stan u prizemlju, 54 m², novogradnja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 319.264 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 262.150 € · -22% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.796 €/m² Prosjek: 3.568 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.552 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

319.264 €

Medijana: 262.150 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.568 €/m²

Medijana: 3.552 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 262.150 € (prosjek 319.264 €), a medijana po m² 3.552 €/m² (prosjek 3.568 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +79%	7.031 €	71
Zadar	393.500 €	3.971 € +12%	4.099 €	72
Vodice trenutni	262.150 €	3.552 €	3.568 €	167
Rijeka	253.750 €	3.509 € -1%	3.569 €	775
Zagreb	275.312 €	3.252 € -8%	3.153 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.264 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.568 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 34.174 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

34.174 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.563 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.649 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.563 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.392 €/m²).

Dvosoban stan 3.649 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.563 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.392 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (63%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 319.264 €, a medijana 262.150 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.568 €/m², medijana 3.552 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 319.264 €, a medijana 262.150 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.568 €/m², medijana je 3.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.264 € (medijana 262.150 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.