ŠIBENIK, VODICE – Novogradnja, prizemni stan s terasom
Vodice
200.000€
2 702 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
4
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 200.000€
- Površina
- 74 m2 (2 702 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 100942
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Novogradnja, prizemni stan s terasom
U ponudi je moderan stan oznake S2, smješten u prizemlju manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji idealnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Zgrada se sastoji od ukupno četiri stana, što osigurava visoku razinu privatnosti, mir i ugodan životni ambijent.
Stan ima ukupnu površinu od 74,63 m² te se odlikuje funkcionalnim i praktičnim rasporedom prostora.
Raspored stana:
– Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
– Tri sobe, od kojih je:
– jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
– jedna radna soba (idealna za home office)
– jedna klasična spavaća soba
– Dodatni WC
– Hodnik
– Natkrivena terasa površine cca 9 m², savršena za opuštanje i boravak na otvorenom
Dodatno uz stan:
– Dva vlastita parkirna mjesta
– Novogradnja – suvremeni standardi gradnje i opreme
– Prizemna pozicija – praktična i lako dostupna
– Udaljenost od mora cca 1.250 m
– Planirani završetak gradnje do kraja 2026. godine
Stan je izvrsna prilika za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući pametnom rasporedu, mirnoj lokaciji i blizini svih ključnih sadržaja.
VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR
Vodice su jedno od najpoželjnijih dalmatinskih mjesta, poznate po uređenim plažama, šetnicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i razvijenoj infrastrukturi koja omogućuje kvalitetan život tijeko
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 284.582 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.495 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
341.241 €
Medijana: 284.582 €
Prosječna površina
90,2 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.778 €/m²
Medijana: 3.495 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 341.241 €), a medijana po m² 3.495 €/m² (prosjek 3.778 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.241 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.778 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.906 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.906 €
U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.610 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.610 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.241 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.703 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (23%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.778 €/m², medijana 3.495 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 341.241 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.778 €/m², medijana je 3.495 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.241 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
200.000 € 3.636 €/m²
Vodice - prostran moderan jednosobni stan u novogradnji, TOP lokacija
Vodice
- 2 soba
- 55 m²
200.000 € 3.636 €/m²
Vodice - moderan dvosoban stan u novogradnji, 500 m od mora
Vodice
- 3 soba
- 55 m²
199.000 € 2.689 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Prostrani stan na prvom katu u mirnoj zoni
Vodice
- 4 soba
- 74 m²
198.000 € 3.474 €/m²
Dalmacija, Vodice, dvosobni stan, 78,01 m2, prizemlje s vrtom
Vodice
- 3 soba
- 57 m²
195.000 € 2.746 €/m²
VODICE – Stan na zadnjem katu s pogledom na more, balkon i 2 parkirna mjesta
Vodice
- 3 soba
- 71 m²
195.000 € 2.746 €/m²
VODICE – Dvosoban stan s pogledom na more u novogradnji, 2 parkirna mjesta, m
Vodice
- 3 soba
- 71 m²
205.000 € 3.796 €/m²
Vodice, Stablinac, dvosobni stan u prizemlju, 54 m², novogradnja
Vodice
- 2 soba
- 54 m²
205.000 € 3.796 €/m²
VODICE- STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 54M2- S1
Vodice
- 2 soba
- 54 m²
195.000 € 2.635 €/m²
VODICE- MODERNI STANOVI U MIRNOM DIJELU PO POVOLJNOJ CIJENI
Vodice
- 4 soba
- 74 m²