Dvosoban stan, Vodice 63m² - 209.000 €

6

Vodice, jednosoban stan, 63,91 m², novogradnja, vrt

Vodice, jednosoban stan, 63,91 m², novogradnja, vrt — fotografija 2

Vodice, jednosoban stan, 63,91 m², novogradnja, vrt — fotografija 3

Vodice, jednosoban stan, 63,91 m², novogradnja, vrt — fotografija 4

Vodice, jednosoban stan, 63,91 m², novogradnja, vrt — fotografija 5

Vodice, jednosoban stan, 63,91 m², novogradnja, vrt — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 209.000€

Površina: 63 m2 (3 317 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 460m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 114319

Opis

Prodaje se jednosobni stan u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa 4 stana u Vodicama. Nekretnina je pogodna za kupce koji traže gotovo useljivu nekretninu blizu mora, s vlastitim vanjskim prostorom.

Stan ukupne unutarnje površine 48,60 m² ima natkrivenu terasu od 4,47 m² i nenatkrivenu terasu od 15,33 m², s pristupom uređenoj zelenoj površini oko zgrade.

Raspored obuhvaća ulaz, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu i kupaonicu.

Zgrada je u završnoj fazi gradnje, s planiranim dovršetkom radova kroz rujan 2026. godine.

Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na ovom dijelu Jadrana, s dugim šljunčanim i pješčanim plažama, slikovitom starom jezgrom te ACI marinom u centru grada. Mjesto nudi bogatu ugostiteljsku i trgovačku ponudu te dobru prometnu povezanost sa Šibenikom i Zadrom.

Nekretnina se trenutno vodi na investitoru, trgovačkom društvu. Na zemljištu je, sukladno uobičajenoj praksi kod financiranja gradnje, upisan teret u korist banke, koji se uobičajeno briše po realizaciji kupoprodaje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 209.000 € Prosjek: 298.496 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.228 € · -23% (ispod medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €

Cijena / m²: 3.317 €/m² Prosjek: 3.582 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.390 €/m² · -2% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

298.496 €

Medijana: 270.228 €

Prosječna površina

83,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.582 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²

Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 298.496 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.582 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +88%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +33%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +30%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € +5%	3.755 €	816
Vodice trenutni	270.228 €	3.390 €	3.582 €	211
Osijek	243.000 €	3.095 € -9%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.496 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.556 €

U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.351 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.823 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.351 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.714 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 209.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.317 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.582 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.496 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.