Cetvorosoban stan, Vodice 142m² - 499.000 €

6

VODICE- PENTHOUSE S KROVNOM TERASOM- 3 SPAVAĆE SOBE- 142.85M2- S6

Tip

Stan

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 499.000€

Površina: 142 m2 (3 514 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 92712

Opis

ID KOD AGENCIJE: SVD-087

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 339.603 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 283.332 € · +76% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.514 €/m² Prosjek: 3.765 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.530 €/m² · 0% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

339.603 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.765 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.900 €/m² Najskuplje: 4.900 €/m²

Srima 4.900 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.900 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.087 € i površinom oko 99,4 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 339.603 €), a medijana po m² 3.530 €/m² (prosjek 3.765 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +83%	7.249 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +21%	4.344 €	72
Vodice trenutni	283.332 €	3.530 €	3.765 €	167
Rijeka	249.000 €	3.330 € -6%	3.378 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -15%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.603 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.765 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.588 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

25.588 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.613 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.426 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.789 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.613 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.426 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.789 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.613 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.603 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.514 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.765 €/m², medijana 3.530 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 339.603 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.765 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.603 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.