Dvosoban stan, Vodice 54m² - 205.000 €

Novo 6

VODICE- STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 54M2- S1

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 205.000€

Površina: 54 m2 (3 796 €/m2)

Površina zemljišta: 5

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 92719

Opis

ID KOD AGENCIJE: SVD-080

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 316.141 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -21% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.796 €/m² Prosjek: 3.502 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.518 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.296 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

316.141 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.595 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²

Srima 4.595 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.595 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 556.146 € i površinom oko 125,4 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 260.000 € (prosjek 316.141 €), a medijana po m² 3.518 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.355 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	5.987 € +70%	6.578 €	71
Zadar	433.285 €	4.347 € +24%	4.366 €	72
Vodice trenutni	260.000 €	3.518 €	3.502 €	167
Rijeka	249.500 €	3.355 € -5%	3.462 €	779
Zagreb	275.791 €	3.281 € -7%	3.225 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.141 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 34.363 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

34.363 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.390 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.502 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.390 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.675 €/m²).

Dvosoban stan 3.502 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.390 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.675 €/m² · 24 ogl. · 25%

Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (70%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.141 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.502 €/m², medijana 3.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 316.141 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.141 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.