OTOK KRK, RISIKA - Prekrasna kamena vila sa bazenom
Risika, Vrbnik
1.200.000€
4 669 €/m2
Tip
Kuća
Površina
257 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 257 m2 (4 669 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 76637
Opis
Prekrasna moderna vila s bazenom i wellnessom – otok Krk
Predstavljamo jedinstvenu modernu vilu smještenu u mirnom mjestu Risika na otoku Krku, samo 3 km od plaže. Ova nekretnina nudi savršen spoj autentičnog mediteranskog šarma i suvremenog luksuza, idealna za obiteljski život ili unosnu investiciju u turistički najam.
Lokacija – mir i blizina svih sadržaja
Risika je idilično primorsko mjesto, na petnaestak minuta od Rijeke, u blizini Vrbnika i Malinske. Okružena zelenilom i netaknutom prirodom, pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.
Detaljan raspored vile
Prizemlje – prostor za opuštanje i druženje
• Konoba s kaminom – autentičan prostor za druženja
• Wellness i teretana – privatna zona za opuštanje i rekreaciju
• Kupaonica i dodatni toalet
Vanjski prostor – savršena funkcionalnost u kompaktnom dvorištu
• Grijani bazen izrađen vrhunskom majstorskom preciznošću
• Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem – idealan prostor za uživanje na otvorenom
• Potpuna privatnost unatoč blizini susjednih kuća
Kat – elegantan i prostran stambeni dio
• Prozračna terasa s pogledom na zelenilo
• Dvoetažni stan koji obitelj koristi zimi, a ljeti se iznajmljuje u turističke svrhe
• 3 spavaće sobe, uključujući master spavaću sobu s luksuzno opremljenom kupaonicom i vlastitom terasom
• Moderna kuhinja, dva dnevna boravka, tri kupaonice i dodatni WC
Tehn
Tržišna analiza — Risika, Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 638.000 € · +88% (iznad medijane)
Medijana: 3.941 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
707.091 €
Medijana: 638.000 €
Prosječna površina
172,1 m²
Medijana: 156,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.183 €/m²
Medijana: 3.941 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.685.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Risika, Vrbnik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.
Garica ima prosječno 4.064 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².
Risika ima prosječno 4.369 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vrbnik imaju medijanu cijene od 638.000 € (prosjek 707.091 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosjek 4.183 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Risika, Vrbnik) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.091 €, prosječna površina 172,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.183 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Risika, Vrbnik (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Risika, Vrbnik je 18% oglasa za kuća (8 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.125 €).
Sniženih oglasa
18%
8/44
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
57.125 €
U Risika, Vrbnik najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Risika, Vrbnik je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Risika, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Risika, Vrbnik
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 707.091 € (+70%) i iznad medijane od medijane od 638.000 € (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.669 €/m², dok je prosjek za kuća u Risika, Vrbnik oko 4.183 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.941 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Risika, Vrbnik iznosi 707.091 €, a medijana 638.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Risika, Vrbnik iznosi oko 4.183 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².
Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuća u Risika, Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 172,1 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Risika, Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.091 € (medijana 638.000 €), prosječna površina 172,1 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
OTOK KRK - Luksuzna kamena vila s bazenom
- 1.200.000€ 257 m2
