Otok Krk, Risika, dio kuće, mogućnost troetažnog apartmana, okućnica
Risika, Vrbnik
140.000€
777 €/m2
Tip
Stan
Površina
180 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 140.000€
- Površina
- 180 m2 (777 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 03.08.2026
- ID
- 10343
Opis
Prodaje se dio samostojeće starine koja zahtjeva adaptaciju, a nalazi se na otoku Krku u samom centru mjesta Risika.
U prizemlju i na 1. katu se nalaze stanovi, svaki od 50m2, a rasporedom su 2-sobni klasični.
Visoko potkrovlje također veličine 50m2, trenutno je u roh bau izdanju s mogućnošću uređenja u troetažni apartman.
Ova nekretnina ima pripadajući podrumski prostor ispod vanjske terase od 30m2, okućnicu od 300m2, osiguran parking i otvoren pogled na more.
Risika je najpoznatija po pješčanoj plaži sv. Marek, a na raspolaganju su i manje romantične uvale Javna i Melska s lijepim šljunčanim plažama.
Osim lijepih plaža, jedinstvene prirode i mira, Risika svojim položajem omogućuje da samo za 15-ak minuta vožnje dođete do svih većih mjesta na otoku Krku. Stoga je Risika izvrstan izbor za odmor na otoku.
ID KOD AGENCIJE: K245
Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Risika, Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 430.000 € · -67% (ispod medijane)
Medijana: 4.167 €/m² · -81% (ispod medijane)
Prosječna cijena
504.000 €
Medijana: 430.000 €
Prosječna površina
119,8 m²
Medijana: 107,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.210 €/m²
Medijana: 4.167 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.500.000 €
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Vrbnik imaju medijanu cijene od 430.000 € (prosjek 504.000 €) i medijanu od 4.167 €/m² (prosjek 4.210 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.332 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Risika, Vrbnik) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.000 €, prosječna površina 119,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Risika, Vrbnik (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Risika, Vrbnik je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.000 €).
Sniženih oglasa
10%
2/21
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
22.000 €
U Risika, Vrbnik najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Risika, Vrbnik je 100 – 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (67%), iznad 150 m² (14%).
U Risika, Vrbnik najviše je četverosoban stan (71% ponude, prosječno 3.892 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.005 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.892 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Risika, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (62%).
Česta pitanja o nekretninama u Risika, Vrbnik
Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 504.000 € (72%) i ispod medijane od medijane od 430.000 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 778 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Risika, Vrbnik oko 4.210 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 82%), a medijana 4.167 €/m² (ispod medijane medijane, 81%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 777 do 6.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Risika, Vrbnik iznosi 504.000 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.500.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Risika, Vrbnik iznosi oko 4.210 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 777 do 6.900 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Risika, Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 119,8 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Risika, Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.000 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 119,8 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska