Zemljiste, Vrbnik, Risika, prodaja, 1349m2, 120000e, id21088

Novo 6

Zemljiste, Vrbnik, Risika, prodaja, 120000 €, 1349 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1349 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 120.000€

Površina: 1349 m2 (88 €/m2)

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 21088

Opis

Na otoku Krku, u mjestu Risika prodajemo građevinsko zemljište površine 1.349m2, u mirnom i zelenom okruženju.
Teren se nalazi uz asfaltiran prilazni put, lagano je nakošen, pravoktunog oblika, a svi priključci su u neposrednoj blizini.
S obzirom na kvadraturu moguća je gradnja 3 samostojeće kuće s bazenom ili 3 dvojne kuće.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T69

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Risika, Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 253.462 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 243.250 € · -51% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 700.500 €

Cijena / m²: 89 €/m² Prosjek: 225 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 230 €/m² · -61% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 488 €/m²

Prosječna cijena

253.462 €

Medijana: 243.250 €

Prosječna površina

1.734,6 m²

Medijana: 956,5 m²

Prosječna cijena / m²

225 €/m²

Medijana: 230 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 700.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Risika, Vrbnik za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.

Najjeftinije: 119 €/m² Najskuplje: 207 €/m²

Risika 207 €/m² +74% · 4 ogl.

Risika ima prosječno 207 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.750 € i površinom oko 1.160,0 m².

Garica 119 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Garica ima prosječno 119 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 163.000 € i površinom oko 1.599,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Vrbnik imaju medijanu cijene od 243.250 € (prosjek 253.462 €) i medijanu od 230 €/m² (prosjek 225 €/m²) — jeftinije od Split (205 €/m²) i Rijeka (153 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	243.250 €	230 €	225 €	29
Split	475.400 €	205 € -11%	625 €	23
Rijeka	223.000 €	153 € -33%	296 €	51
Pula	145.000 €	148 € -36%	189 €	103
Zadar	150.000 €	140 € -39%	220 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -48%	214 €	5

Za zemljište (Risika, Vrbnik) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 253.462 €, prosječna površina 1.734,6 m², a prosječna cijena po m² oko 225 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 700.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Risika, Vrbnik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Risika, Vrbnik je 8% oglasa za zemljište (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

16.000 €

U Risika, Vrbnik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Risika, Vrbnik

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 253.462 € (53%) i ispod medijane od medijane od 243.250 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 700.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 89 €/m², dok je prosjek za zemljište u Risika, Vrbnik oko 225 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 60%), a medijana 230 €/m² (ispod medijane medijane, 61%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 9 do 488 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Risika, Vrbnik iznosi 253.462 €, a medijana 243.250 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 700.500 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Risika, Vrbnik iznosi oko 225 €/m², medijana je 230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 488 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljište u Risika, Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.734,6 m² (medijana 956,5 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Risika, Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 253.462 € (medijana 243.250 €), prosječna površina 1.734,6 m² (medijana 956,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.