Tržišni pregled — Vrbnik

Prosječna cijena

523.500 €

Medijana: 575.000 €

Prosječna površina

548,5 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.067 €/m²

Medijana: 3.889 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.142.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.804 €/m² Najskuplje: 2.804 €/m²

Garica 2.804 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Garica ima prosječno 2.804 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 612.000 € i površinom oko 882,3 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Vrbnik imaju medijanu cijene od 575.000 € (prosjek 523.500 €) i medijanu od 3.889 €/m² (prosjek 3.067 €/m²) — skuplje od Split (5.570 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.293 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	430.000 €	5.570 € +43%	4.874 €	126
Vrbnik trenutni	575.000 €	3.889 €	3.067 €	99
Rijeka	245.000 €	3.293 € -15%	3.463 €	1.027
Zagreb	274.336 €	3.281 € -16%	3.050 €	109
Zadar	382.000 €	3.239 € -17%	2.777 €	127
Osijek	241.100 €	2.875 € -26%	2.695 €	28

Za nekretnine (Vrbnik) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 523.500 €, prosječna površina 548,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.067 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.142.000 €.

Statistika izračunata na temelju 17 oglasa od ukupno 99 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Vrbnik je 24% oglasa za nekretnine (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 61.000 €).

Sniženih oglasa

24%

4/17

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

61.000 €

Raspodjela po cijenama

U Vrbnik najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (53%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 53%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 12%

iznad 150 m² 12 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (6%).

Terasa 7 od 17 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 6 od 17 ogl. · 35%

Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Koliko košta nekretnine u Vrbnik?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Vrbnik iznosi 523.500 €, a medijana 575.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.142.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Vrbnik?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Vrbnik iznosi oko 3.067 €/m², medijana je 3.889 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 121 do 11.420 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vrbnik?

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za nekretnine u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Vrbnik?

Prosječna površina iznosi 548,5 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 88,0 do 2.727,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Vrbnik pogodna za prodaju?

Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 523.500 € (medijana 575.000 €), prosječna površina 548,5 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Garica (3 oglasa, prosječno 2.804 €/m²). Također su zastupljeni: Garica (2.804 €/m²).

Kako su nekretnine u Vrbnik raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (53%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (53%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Vrbnik?

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (41% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (35% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Vrbnik ima sniženu cijenu?

U uzorku od 17 oglasa, 24% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 61.000 €.

Kako se nekretnine u Vrbnik uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.570 €/m², prosjek 4.874 €/m², 126 oglasa), Vrbnik (med. 3.889 €/m², prosjek 3.067 €/m², 99 oglasa), Rijeka (med. 3.293 €/m², prosjek 3.463 €/m², 1.027 oglasa), Zagreb (med. 3.281 €/m², prosjek 3.050 €/m², 109 oglasa), Zadar (med. 3.239 €/m², prosjek 2.777 €/m², 127 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.695 €/m², 28 oglasa).