Zemljiste Risika, Vrbnik 1.349m² - 120.000 €

Novo 6

Otok Krk, Risika, građevinsko zemljište 1.349m2

Otok Krk, Risika, građevinsko zemljište 1.349m2 — fotografija 1

Otok Krk, Risika, građevinsko zemljište 1.349m2 — fotografija 2

Otok Krk, Risika, građevinsko zemljište 1.349m2 — fotografija 3

Otok Krk, Risika, građevinsko zemljište 1.349m2 — fotografija 5

Otok Krk, Risika, građevinsko zemljište 1.349m2 — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1349 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 120.000€

Površina: 1349 m2 (88 €/m2)

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 21088

Opis

Na otoku Krku, u mjestu Risika prodajemo građevinsko zemljište površine 1.349m2, u mirnom i zelenom okruženju.
Teren se nalazi uz asfaltiran prilazni put, lagano je nakošen, pravoktunog oblika, a svi priključci su u neposrednoj blizini.
S obzirom na kvadraturu moguća je gradnja 3 samostojeće kuće s bazenom ili 3 dvojne kuće.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T69

Daniel Pribanić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385924187626... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danielpribanic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Risika, Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 251.548 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 230.000 € · -48% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 700.500 €

Cijena / m²: 89 €/m² Prosjek: 237 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 253 €/m² · -65% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 576 €/m²

Prosječna cijena

251.548 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

1.634,4 m²

Medijana: 931,0 m²

Prosječna cijena / m²

237 €/m²

Medijana: 253 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 700.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Risika, Vrbnik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.

Najjeftinije: 147 €/m² Najskuplje: 235 €/m²

Risika 235 €/m² +60% · 7 ogl.

Risika ima prosječno 235 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 213.614 € i površinom oko 980,9 m².

Garica 147 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garica ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 1.381,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vrbnik medijana cijene je 230.000 € (prosjek 251.548 €), a medijana po m² 253 €/m² (prosjek 237 €/m²) - jeftinije od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	230.000 €	253 €	237 €	29
Rijeka	230.000 €	172 € -32%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € -46%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € -48%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -51%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -64%	175 €	46

Za zemljište u Risika, Vrbnik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.548 €, prosječna površina 1.634,4 m², a prosječna cijena po m² oko 237 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 700.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Risika, Vrbnik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Risika, Vrbnik je 7% oglasa za zemljište (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.750 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.750 €

U Risika, Vrbnik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Risika, Vrbnik

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 251.548 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 700.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 89 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (65%). Prosjek za zemljište u Risika, Vrbniku je oko 237 €/m², medijana 253 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 576 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Risika, Vrbniku iznosi 251.548 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 700.500 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Risika, Vrbniku iznosi oko 237 €/m², medijana je 253 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 576 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Risika, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.634,4 m² (medijana 931,0 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Risika, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.548 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 1.634,4 m² (medijana 931,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.