KRK, RISIKA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Risika, Vrbnik
275.000€
192 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1429 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 275.000€
- Površina
- 1429 m2 (192 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 62151
Opis
KRK, RISIKA, u ponudu smo dobili atraktivni građevinski teren koji se sastoji od dvije čestice, ukupno 1429 m2.
Za jednu česticu postoji idejni projekt dok je za drugu česticu predan glavni projekt za objekt koji će se sastojati od 6 stanova, poslovnog prostora i 2 studio apartmana. Moguć početak radova ove godine.
Na parceli se nalaze priključci struje i vode te pristupni put za koji je u planu proširenje i asfaltiranje.
Udaljeno 600 m od pješčanih plaža i 250 m od centra mjesta Risika. Idealno za investiciju.
Vrbnik je idealan izbor za Vaš obiteljski i romantični odmor. Očarati će Vas svojom starogradskom jezgrom, povijesnom baštinom, zanimljivim plažama, okusima vina i izvornih krčkih jela te jedinstvenim vidikovcima... Vrbnik jednostavno morate vidjeti! Nalazi se na istočnoj obali otoka Krka u Kvarnerskom zaljevu. Stara gradska jezgra nad morem zaista je očaravajuća. Zimi ima oko 900 stanovnika, a ljeti oko 2000 stanovnika. Vrbnik je pravi izbor za sve znalce koji ne žele masovni turizam već su u potrazi za izvornim mediteranskim šarmom. Tko jednom doživi Vrbnik, uvijek se iznova u njega vraća. Otkrijte zašto...
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 ... Prikaži broj
mislav@spatium.hr
Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 ... Prikaži broj
vesna@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 452... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 3594
Vesna Smolči
Tržišna analiza - Risika, Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 230.000 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 250 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
251.031 €
Medijana: 230.000 €
Prosječna površina
1.635,3 m²
Medijana: 931,0 m²
Prosječna cijena / m²
238 €/m²
Medijana: 250 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 700.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Risika, Vrbnik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.
Risika ima prosječno 258 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.060 € i površinom oko 917,2 m².
Garica ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 1.381,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vrbnik medijana cijene je 230.000 € (prosjek 251.031 €), a medijana po m² 250 €/m² (prosjek 238 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Risika, Vrbnik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.031 €, prosječna površina 1.635,3 m², a prosječna cijena po m² oko 238 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 700.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Risika, Vrbnik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Risika, Vrbnik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Risika, Vrbnik
Ovaj oglas košta 275.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 251.031 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 700.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 192 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (23%). Prosjek za zemljište u Risika, Vrbniku je oko 238 €/m², medijana 250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 488 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Risika, Vrbniku iznosi 251.031 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 700.500 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Risika, Vrbniku iznosi oko 238 €/m², medijana je 250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 488 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Risika, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.635,3 m² (medijana 931,0 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Risika, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.031 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 1.635,3 m² (medijana 931,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
258.000 € 277 €/m²
Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more – Risika,
Risika, Vrbnik
- 931 m²
250.000 € 269 €/m²
OTOK KRK, RISIKA - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more
Risika, Vrbnik
- 931 m²
4.250.000 € 56 €/m²
Vrbnik, okolica, građevinsko zemljište prvi red od mora!
Risika, Vrbnik
- 75700 m²