OTOK KRK, RISIKA - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more
Risika, Vrbnik
250.000€
268 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
931 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 931 m2 (268 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1600m
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 47355
Opis
OTOK KRK, RISIKA - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more
Na prodaju je građevinski teren u naselju Risika na otoku Krku. Na vrlo atraktivnoj poziciji, sa otvorenim pogledom na more. Zemljište je u nagibu, pravokutnog oblika.
Postojeća je pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju kuće s bazenom. Komunalni doprinosi su plaćeni i prijavljen je početak gradnje.
S obzirom na kvadraturu i oblik, predviđena je i parcelacija čestice te izgradnja susjedne iste kuće s bazenom za koju je potrebno ishodovati dozvolu.
Zemljište ima direktan ulaz s glavne asfaltirane prometnice, a sva potrebna infrastruktura je u neposrednoj blizini zemljišta.
Iznimna prilika za gradnju kuće za odmor, udaljeno 1600 metara od prvih plaža.
***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 27625
Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com
Tržišna analiza - Risika, Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 230.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 250 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
251.031 €
Medijana: 230.000 €
Prosječna površina
1.635,3 m²
Medijana: 931,0 m²
Prosječna cijena / m²
238 €/m²
Medijana: 250 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 700.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Risika, Vrbnik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.
Risika ima prosječno 258 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.060 € i površinom oko 917,2 m².
Garica ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 1.381,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vrbnik medijana cijene je 230.000 € (prosjek 251.031 €), a medijana po m² 250 €/m² (prosjek 238 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Risika, Vrbnik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.031 €, prosječna površina 1.635,3 m², a prosječna cijena po m² oko 238 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 700.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Risika, Vrbnik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Risika, Vrbnik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Risika, Vrbnik
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 251.031 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 700.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 269 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (8%). Prosjek za zemljište u Risika, Vrbniku je oko 238 €/m², medijana 250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 488 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Risika, Vrbniku iznosi 251.031 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 700.500 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Risika, Vrbniku iznosi oko 238 €/m², medijana je 250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 488 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Risika, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.635,3 m² (medijana 931,0 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Risika, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.031 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 1.635,3 m² (medijana 931,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
258.000 € 277 €/m²
Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more – Risika,
Risika, Vrbnik
- 931 m²
4.250.000 € 56 €/m²
Vrbnik, okolica, građevinsko zemljište prvi red od mora!
Risika, Vrbnik
- 75700 m²