Reklama

Hrvatska, Istra, Funtana – Luksuzna Vila s bazenom i 5 spavaćih soba, 500 m

Funtana, Vrsar

1.300.000€

7 222 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.300.000€
Površina
180 m2 (7 222 €/m2)
Udaljenost od mora
500m
Ažuriran
01.11.2026
ID
114545
Reklama

Opis

Samo 500 metara od mora i plaže, u jednoj od najatraktivnijih lokacija istarske obale, nalazi se moderna luksuzna Vila u Funtani površine 180 m2. Vila raspolaže s pet spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatno s privatnim bazenom i pažljivo uređenim vanjskim prostorom na zemljištu od 439 m2. Zahvaljujući blizini mora, plaže, marine, restorana i svih svakodnevnih sadržaja, vila je idealna kako za uživanje u vlastitom odmoru, tako i za cjelogodišnje upravljanje luksuznim turističkim najmom.

Okućnica površine 439 m2 koja okružuje Vilu pruža dovoljno prostora za odmor i uživanje na otvorenom, uz mogućnost uređenja vrta, terase ili dodatnih sadržaja po želji. Bazen površine 30 m2 stvara ugodnu ljetnu atmosferu.

Posebna prednost nekretnine je blizina mora i bogate gastronomske ponude, do kojih se može stići ugodnom šetnjom za svega nekoliko minuta. U ribarskom mjestu Funtana nalaze se brojne uređene plaže, uvale i kupališta koja su lako dostupna i nalaze se u neposrednoj blizini.

Vila je idealna za privatno korištenje, ali ujedno predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku. Zahvaljujući svojoj prikladnosti za turistički najam, može ostvarivati vrlo atraktivan i stabilan prihod, što je čini posebno privlačnom i s poslovnog aspekta.

Raspored prostorija

Prizemlje

- Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta


- Moderna, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom


- 2 komforne spavaće sobe

Reklama

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 862.890 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 740.000 € · +76% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 7.222 €/m² Prosjek: 4.572 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.167 €/m² · +73% (iznad medijane)
1.107 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

862.890 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

201,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.572 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 740.000 € (prosjek 862.890 €), a medijana po m² 4.167 €/m² (prosjek 4.572 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrsar trenutni 740.000 € 4.167 € 4.572 € 26
Zadar 599.000 € 3.265 € -22% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -40% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -47% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -52% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.940 € -53% 2.283 € 93

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 862.890 €, prosječna površina 201,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.572 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar je 8% oglasa za kuća (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 116.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/25

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

116.000 €

U Vrsar najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 6 ogl. · 24%
iznad 150 m² 17 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (28%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 8 od 25 ogl. · 32%
Terasa 7 od 25 ogl. · 28%
Garaža 2 od 25 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 862.890 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.222 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (73%). Prosjek za kuća u Vrsaru je oko 4.572 €/m², medijana 4.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.107 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsaru iznosi 862.890 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsaru iznosi oko 4.572 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.107 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 862.890 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 201,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

1.300.000 €

Kontakt