Reklama

Hrvatska, Istra, Funtana – Luksuzna Vila s saunom, bazenom i privatnim prosto

Funtana, Vrsar

1.700.000€

5 519 €/m2

Tip

Kuća

Površina

308 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.700.000€
Površina
308 m2 (5 519 €/m2)
Udaljenost od mora
500m
Ažuriran
03.11.2026
ID
114546
Reklama

Opis

Vila Waldo 308 m2– ekskluzivna luksuzna Vila s Saunom u Funtani

U Funtani, 500m od mora i uređenih plaža, smještena je prostrana luksuzna Vila ukupne korisne površine 308 m2.

Vila nudi četiri spavaće sobe, pet kupaonica, privatni bazen i saunu, dok posebno uređen suteren pruža dodatni prostor za zabavu i druženje s biljarskim stolom, velikim ekranom za gaming i gledanje filmova te dodatnim prostorom za opuštanje.

Nadalje, moderna nekretnina nudi dodatnu razinu Wellness doživljaja zahvaljujući Sauni smještenoj u prizemlju.

Pretvorite svakodnevicu u istinski luksuz. Prepustite se opuštanju u sauni, osvježite se u bazenu i uživajte u bezbrižnim trenucima na mediteranskoj terasi. Prostrani bazen sa slatkom vodom opremljen je protustrujnim sustavom, što ga čini savršenim za sve ljubitelje plivanja.

More, popularni beach bar te brojne uređene plaže nalaze se na svega nekoliko minuta lagane šetnje.

Stambena korisna površina: 308 m2 (s podrumom, saunom i bazenom 460 m2)

Lijepo uređeno zemljište oko Vile iznosi 539 m2

Raspored prostorija

Prizemlje

- Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta


- Moderna, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom


- Gostinjski toalet


- Sauna i tuš


- Izravan izlaz na vanjsku terasu


- Bazen površine 23 m2


- Vanjski prostor za roštilj i druženje



Kat

- 4 prostrane spavaće sobe


- 4 moderne kupaonice


-

Reklama

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.700.000 € Prosjek: 862.890 € · +97% (iznad prosjeka)
Medijana: 740.000 € · +130% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 5.519 €/m² Prosjek: 4.572 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.167 €/m² · +32% (iznad medijane)
1.107 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

862.890 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

201,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.572 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 740.000 € (prosjek 862.890 €), a medijana po m² 4.167 €/m² (prosjek 4.572 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrsar trenutni 740.000 € 4.167 € 4.572 € 26
Zadar 599.000 € 3.265 € -22% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -40% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -47% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -52% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.940 € -53% 2.283 € 93

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 862.890 €, prosječna površina 201,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.572 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar je 8% oglasa za kuća (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 116.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/25

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

116.000 €

U Vrsar najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 6 ogl. · 24%
iznad 150 m² 17 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (28%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 8 od 25 ogl. · 32%
Terasa 7 od 25 ogl. · 28%
Garaža 2 od 25 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 1.700.000 €, što je iznad prosjeka (97%) i iznad medijane (130%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 862.890 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.519 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Vrsaru je oko 4.572 €/m², medijana 4.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.107 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsaru iznosi 862.890 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsaru iznosi oko 4.572 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.107 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 862.890 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 201,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

1.700.000 €

Kontakt