Otok Silba, kuća - prizemnica, okućnica
Silba, Zadar
350.000€
6 481 €/m2
Tip
Kuća
Površina
54 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 54 m2 (6 481 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 550m
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 110029
Opis
Mir i mediteranski način života – kuća na otoku bez automobilskog prometa!
Prodaje se dvojna prizemnica površine 54 m2 smještena na mirnom otoku Silba, gdje nema automobilskog prometa.
Nekretnina je udaljena svega 400 metara zračne linije od mora/ 550 metara cestom, što je otprilike osam minuta lagane šetnje do plaže.
Kuća ima okućnicu od približno 600 m2 koja pruža dovoljno prostora za uživanje na otvorenom.
Na okućnici se nalazi roštilj, idealan za druženja i ljetne večeri, kao i nova pomoćna kućica površine 19 m2 koja služi kao spremište te ima priključke struje i vode.
Unutrašnjost se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, jedne spavaće sobe i kupaonice, a kompletna adaptacija napravljena je 2015. godine.
Namještaj je noviji, ugrađena je klima, PVC stolarija te termoizolacijska fasada.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže mirnu otočnu lokaciju, blizinu mora i autentičan mediteranski ugođaj.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2080
Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591904... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Silba, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 3.265 €/m² · +98% (iznad medijane)
Prosječna cijena
964.053 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
314,5 m²
Medijana: 330,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.357 €/m²
Medijana: 3.265 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Silba, Zadar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Brodarica, Petrčane.
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Zadar imaju medijanu cijene od 600.000 € (prosjek 964.053 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosjek 3.357 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Silba, Zadar) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 964.053 €, prosječna površina 314,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Silba, Zadar (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Silba, Zadar je 21% oglasa za kuća (4 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 155.500 €).
Sniženih oglasa
21%
4/19
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
155.500 €
U Silba, Zadar najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Silba, Zadar je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Silba, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (47%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Silba, Zadar
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 964.053 € (64%) i ispod medijane od medijane od 600.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.481 €/m², dok je prosjek za kuća u Silba, Zadar oko 3.357 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +93%), a medijana 3.265 €/m² (iznad medijane medijane, +98%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.253 do 6.481 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Silba, Zadar iznosi 964.053 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.500.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Silba, Zadar iznosi oko 3.357 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.481 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Silba, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 314,5 m² (medijana 330,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Silba, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 964.053 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 314,5 m² (medijana 330,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska