Reklama

Zaprešić, Samostojeća kuća 310 m2, na površini od 1830 m2, sa gospodarskim

Ivanec Bistranski, Zagreb

449.000€

1 448 €/m2

Tip

Kuća

Površina

310 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
449.000€
Površina
310 m2 (1 448 €/m2)
Ažuriran
18.10.2026
ID
86335
Reklama

Opis

Ova prostrana kuća na površini od 1830 m2 i gospodarskim prostorim nudi odličnu priliku za život ili investiciju s mogućnošću uređenja dodatnih stambenih jedinica.


Kuća je već namještena i nalazi se na velikom posjedu od 1.830 m2 industrijskog zemljišta.
Nalazi se u neposrednoj blizini Zaprešića, Ivanec Bistranski.

Opis nekretnine.

Prizemlje:
Hodnik: Prostrani hodnik koji vodi prema svim prostorijama u prizemlju.
Ostava: Praktičan prostor za skladištenje.
Dvije sobe: Mogu se koristiti kao spavaće sobe, radne sobe ili dodatni dnevni prostori.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica.

Prvi kat:
Hodnik: Povezuje sve prostorije na katu.
Dnevni boravak: Prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu, idealan za opuštanje i druženje.
Tri spavaće sobe: Sve sobe imaju pristup balkonu, pružajući prekrasan pogled i svjež zrak.
Kuhinja: Potpuno opremljena kuhinja s izlazom na balkon.
Kupaonica: Druga kupaonica koja služi spavaćim sobama na katu.

Potkrovlje:
Robau stanje: Potkrovlje je trenutno u roh-bau stanju, što pruža mogućnost izgradnje dodatnih stambenih jedinica kao što su stanovi ili apartmani.

Ostale značajke
Grijanje: Kuća ima sustav grijanja na plin, a također je moguće grijanje na drva.


Bunar: Postoji vlastiti bunar na posjedu, što može biti korisno za zalijevanje vrta ili druge potrebe.


Garaža: Veličine 22 m2, idealna za parkiranje vozila ili kao dodatni skladišni prostor.


Gospodars

Reklama

Tržišna analiza - Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 449.000 € Prosjek: 620.888 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 477.000 € · -6% (ispod medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 1.448 €/m² Prosjek: 2.406 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.188 €/m² · -34% (ispod medijane)
150 €/m² Prosjek · Medijana 6.907 €/m²

Prosječna cijena

620.888 €

Medijana: 477.000 €

Prosječna površina

281,2 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.406 €/m²

Medijana: 2.188 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..

Najjeftinije: 1.381 €/m² Najskuplje: 3.766 €/m²
Maksimir 3.534 €/m² +156% · 6 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.534 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.817 € i površinom oko 360,3 m².

Sesvete 1.711 €/m² +24% · 3 ogl.

Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².

Donja Dubrava 1.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².

Mlinovi 3.766 €/m² +173% · 2 ogl.

Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².

Remete 2.581 €/m² +87% · 2 ogl.

Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².

Vrhovec 2.267 €/m² +64% · 2 ogl.

Vrhovec ima prosječno 2.267 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 410,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Zagreb medijana cijene je 477.000 € (prosjek 620.888 €), a medijana po m² 2.188 €/m² (prosjek 2.406 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.794 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +49% 3.295 € 23
Pula 677.500 € 2.794 € +28% 2.947 € 149
Split 675.000 € 2.500 € +14% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € +6% 2.589 € 95
Zagreb trenutni 477.000 € 2.188 € 2.406 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -8% 2.198 € 9

Za kuća u Zagreb trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.888 €, prosječna površina 281,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zagreb je 8% oglasa za kuća (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.150 €).

Sniženih oglasa

8%

4/51

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

17.150 €

U Zagreb najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 22 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Zagreb je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 10%
100 – 150 m² 5 ogl. · 10%
iznad 150 m² 39 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (43%), Terasa (33%).

Parkirno mjesto 24 od 51 ogl. · 47%
Garaža 22 od 51 ogl. · 43%
Terasa 17 od 51 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Zagreb

Ovaj oglas košta 449.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 620.888 €, a medijana 477.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.448 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Zagrebu je oko 2.406 €/m², medijana 2.188 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zagrebu iznosi 620.888 €, a medijana 477.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zagrebu iznosi oko 2.406 €/m², medijana je 2.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 281,2 m² (medijana 225,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.888 € (medijana 477.000 €), prosječna površina 281,2 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

449.000 €

Kontakt