Zaprešić, Samostojeća kuća 310 m2, na površini od 1830 m2, sa gospodarskim
Ivanec Bistranski, Zagreb
449.000€
1 448 €/m2
Tip
Kuća
Površina
310 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 449.000€
- Površina
- 310 m2 (1 448 €/m2)
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 86335
Opis
Ova prostrana kuća na površini od 1830 m2 i gospodarskim prostorim nudi odličnu priliku za život ili investiciju s mogućnošću uređenja dodatnih stambenih jedinica.
Kuća je već namještena i nalazi se na velikom posjedu od 1.830 m2 industrijskog zemljišta.
Nalazi se u neposrednoj blizini Zaprešića, Ivanec Bistranski.
Opis nekretnine.
Prizemlje:
Hodnik: Prostrani hodnik koji vodi prema svim prostorijama u prizemlju.
Ostava: Praktičan prostor za skladištenje.
Dvije sobe: Mogu se koristiti kao spavaće sobe, radne sobe ili dodatni dnevni prostori.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica.
Prvi kat:
Hodnik: Povezuje sve prostorije na katu.
Dnevni boravak: Prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu, idealan za opuštanje i druženje.
Tri spavaće sobe: Sve sobe imaju pristup balkonu, pružajući prekrasan pogled i svjež zrak.
Kuhinja: Potpuno opremljena kuhinja s izlazom na balkon.
Kupaonica: Druga kupaonica koja služi spavaćim sobama na katu.
Potkrovlje:
Robau stanje: Potkrovlje je trenutno u roh-bau stanju, što pruža mogućnost izgradnje dodatnih stambenih jedinica kao što su stanovi ili apartmani.
Ostale značajke
Grijanje: Kuća ima sustav grijanja na plin, a također je moguće grijanje na drva.
Bunar: Postoji vlastiti bunar na posjedu, što može biti korisno za zalijevanje vrta ili druge potrebe.
Garaža: Veličine 22 m2, idealna za parkiranje vozila ili kao dodatni skladišni prostor.
Gospodars
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 477.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 2.188 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
620.888 €
Medijana: 477.000 €
Prosječna površina
281,2 m²
Medijana: 225,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.406 €/m²
Medijana: 2.188 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..
Maksimir ima prosječno 3.534 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.817 € i površinom oko 360,3 m².
Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².
Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².
Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².
Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².
Vrhovec ima prosječno 2.267 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 410,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zagreb medijana cijene je 477.000 € (prosjek 620.888 €), a medijana po m² 2.188 €/m² (prosjek 2.406 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.794 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Zagreb trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.888 €, prosječna površina 281,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zagreb je 8% oglasa za kuća (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.150 €).
Sniženih oglasa
8%
4/51
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
17.150 €
U Zagreb najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (43%), Terasa (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 449.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 620.888 €, a medijana 477.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.448 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Zagrebu je oko 2.406 €/m², medijana 2.188 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zagrebu iznosi 620.888 €, a medijana 477.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zagrebu iznosi oko 2.406 €/m², medijana je 2.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 281,2 m² (medijana 225,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.888 € (medijana 477.000 €), prosječna površina 281,2 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska