Kuća Prodaja Trešnjevka - sjever 350 m2
Trešnjevka - sjever, Zagreb
540.000€
1 542 €/m2
Tip
Kuća
Površina
350 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno etažno plinsko
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 540.000€
- Površina
- 350 m2 (1 542 €/m2)
- Grijanje
- Centralno etažno plinsko
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 116485
Opis
Ekskluzivno posredujemo kod prodaje zemljišta s postojećom kućom na izuzetno atraktivnoj lokaciji u zagrebačkoj gradskoj četvrti Trešnjevka Sjever, u blizini Nehajske ulice. Riječ je o jednoj od traženijih gradskih lokacija, s odličnom prometnom povezanošću i blizinom svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život.
Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja pristup parceli iz dvije paralelne ulice, s mogućnošću organizacije ulaza i izlaza na različitim stranama zemljišta. Takva konfiguracija pruža veću fleksibilnost pri projektiranju, olakšava organizaciju pristupa i parkiranja te otvara dodatne mogućnosti za kvalitetno arhitektonsko rješenje manje stambene zgrade.
Osnovni podaci i potencijal gradnje
* Površina zemljišta: cca 350 m²* Dimenzije parcele: cca 15 × 23 m* Postojeća kuća na zemljištu* Prema prikazanom urbanističkom konceptu, potencijal gradnje do 4 stambene jedinice do 80m2* Okvirna maksimalna bruto površina zgrade: do cca 420 m², prema prikazanim parametrima* Mogućnost planiranja parkirnih mjesta i podzemne garaže, ovisno o projektnom rješenju
Investicijska prilika
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, pristupu s dvije ulice i potencijalu izgradnje manje urbane stambene zgrade, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore i građevinske poduzetnike koji traže zemljište za razvoj projekta s više stambenih jedinica.
Info: + 385 98 517... Prikaži broj
Tržišna analiza - Trešnjevka - Sjever, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +37% (iznad medijane)
Medijana: 2.226 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
495.630 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
248,3 m²
Medijana: 203,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.088 €/m²
Medijana: 2.226 €/m²
Raspon cijena
248.500 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Trešnjevka - Sjever, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Maksimir, Ježdovec.
Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.759 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sesvete). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 499.950 € i površinom oko 181,0 m².
Ježdovec ima prosječno 2.362 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sesvete). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 361.500 € i površinom oko 153,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zagreb medijana cijene je 395.000 € (prosjek 495.630 €), a medijana po m² 2.226 €/m² (prosjek 2.088 €/m²) - skuplje od Zadar (3.087 €/m²) i Pula (2.757 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Trešnjevka - Sjever, Zagreb trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 495.630 €, prosječna površina 248,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 248.500 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Trešnjevka - Sjever, Zagreb (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Trešnjevka - Sjever, Zagreb je 30% oglasa za kuća (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.200 €).
Sniženih oglasa
30%
3/10
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.200 €
U Trešnjevka - Sjever, Zagreb najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Trešnjevka - Sjever, Zagreb je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Trešnjevka - Sjever, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (50%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Trešnjevka - Sjever, Zagreb
Ovaj oglas košta 540.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 495.630 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 248.500 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.543 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Trešnjevka - Sjever, Zagrebu je oko 2.088 €/m², medijana 2.226 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.035 – 3.296 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Trešnjevka - Sjever, Zagrebu iznosi 495.630 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 248.500 do 1.300.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Trešnjevka - Sjever, Zagrebu iznosi oko 2.088 €/m², medijana je 2.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.035 do 3.296 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Trešnjevka - Sjever, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 248,3 m² (medijana 203,5 m²), s rasponom od 147,0 do 583,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Trešnjevka - Sjever, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 495.630 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 248,3 m² (medijana 203,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
