Reklama

Zagreb, Trešnjevka, kuća s 2 stana, garažom i okućnicom

Trešnjevka - Sjever, Trešnjevka, Zagreb

436.000€

2 642 €/m2

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
436.000€
Površina
165 m2 (2 642 €/m2)
Površina zemljišta
173
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
118111
Reklama

Opis

Na lijepoj lokciji na Trešnjevci, prodaje se dvojna obiteljska kuća ukupne površine 165 m2, smještena na parceli od 309 m2 s uređenom okućnicom.
Kuća ima dvije stambene jedinice sa zasebnim ulazima, a prostire se na tri etaže – suteren, visoko prizemlje i tavan.
Etaže su povezane i unutarnjim stepeništem, što omogućava jednostavno funkcioniranje kao jedinstveni obiteljski dom, ali i odvojeno korištenje prostora ako se to želi.
U suterenu je potpuno opremljen stan s kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupaonicom.
Prizemlje nudi prostran i svijetao dnevni prostor s kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonicom.
Tavan pruža mogućnost uređenja dodatnog stana ili dodatne sobe, radnog prostora/ hobi zone.
Također kuća ima lijepu terasu i balkon s pogledom na dvorište.

Nekretnina je posljednji put adaptirana 2015. godine.
Krovište je u potpunosti obnovljeno, ugrađena je PVC stolarija, a grijanje je riješeno centralnim etažnim sustavom na plin.
U sklopu okućnice nalazi se garaža (sa strujom, vodom i pripremom za toalet) te dva vanjska parkirna mjesta.
Dodatnu vrijednost okućnici daje sjenica idealna za opuštanje i druženje na otvorenom.

Kuća nudi savršen spoj mirne rezidencijalne zone i blizine svih sadržaja – škola, vrtića, tržnice, trgovina i javnog prijevoza.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, pogodna je kako za ugodan obiteljski život, tako i za kombinaciju stanovanja i poslovno

Reklama

Tržišna analiza - Trešnjevka, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 436.000 € Prosjek: 623.726 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 471.000 € · -7% (ispod medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.642 €/m² Prosjek: 2.340 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.155 €/m² · +23% (iznad medijane)
150 €/m² Prosjek · Medijana 6.907 €/m²

Prosječna cijena

623.726 €

Medijana: 471.000 €

Prosječna površina

285,0 m²

Medijana: 232,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.340 €/m²

Medijana: 2.155 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trešnjevka, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..

Najjeftinije: 1.381 €/m² Najskuplje: 3.766 €/m²
Maksimir 3.534 €/m² +156% · 6 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.534 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.817 € i površinom oko 360,3 m².

Sesvete 1.711 €/m² +24% · 3 ogl.

Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².

Donja Dubrava 1.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².

Mlinovi 3.766 €/m² +173% · 2 ogl.

Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².

Remete 2.581 €/m² +87% · 2 ogl.

Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².

Vrhovec 2.267 €/m² +64% · 2 ogl.

Vrhovec ima prosječno 2.267 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 410,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Zagreb medijana cijene je 471.000 € (prosjek 623.726 €), a medijana po m² 2.155 €/m² (prosjek 2.340 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.265 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Rijeka (1.869 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +52% 3.295 € 23
Pula 771.500 € 3.265 € +52% 3.487 € 149
Split 675.000 € 2.500 € +16% 4.215 € 13
Zagreb trenutni 471.000 € 2.155 € 2.340 € 50
Osijek 290.000 € 2.019 € -6% 2.198 € 9
Rijeka 409.500 € 1.869 € -13% 2.117 € 95

Za kuća u Trešnjevka, Zagreb trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.726 €, prosječna površina 285,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.340 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Trešnjevka, Zagreb (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Trešnjevka, Zagreb je 6% oglasa za kuća (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.200 €).

Sniženih oglasa

6%

3/50

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.200 €

U Trešnjevka, Zagreb najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 22 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Trešnjevka, Zagreb je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 4 ogl. · 8%
100 – 150 m² 5 ogl. · 10%
iznad 150 m² 39 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Trešnjevka, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Garaža (44%), Terasa (34%).

Parkirno mjesto 24 od 50 ogl. · 48%
Garaža 22 od 50 ogl. · 44%
Terasa 17 od 50 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Trešnjevka, Zagreb

Ovaj oglas košta 436.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 623.726 €, a medijana 471.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.642 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Trešnjevka, Zagrebu je oko 2.340 €/m², medijana 2.155 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Trešnjevka, Zagrebu iznosi 623.726 €, a medijana 471.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Trešnjevka, Zagrebu iznosi oko 2.340 €/m², medijana je 2.155 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Trešnjevka, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 285,0 m² (medijana 232,5 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Trešnjevka, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.726 € (medijana 471.000 €), prosječna površina 285,0 m² (medijana 232,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

436.000 €

Kontakt