Turističko-ugostiteljski objekt s restoranom, sobama i terasama s panoramskim
Podsused - Vrapče, Zagreb
1.400.000€
3 043 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
460 m2
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Cijena
- 1.400.000€
- Površina
- 460 m2 (3 043 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117353
Opis
Zagreb, iznad Podsuseda – turističko-ugostiteljski objekt s restoranom, sobama i panoramskim terasama.
Na atraktivnoj povišenoj lokaciji iznad Podsuseda prodaje se samostojeći poslovno-stambeni objekt turističko-ugostiteljske namjene, nekada u funkciji restorana sa smještajnim kapacitetima.
Posebnu vrijednost nekretnine čine velike terase i otvoren panoramski pogled na Zagreb i okolne brežuljke, kao i velika uređena okućnica koja objektu osigurava privatnost i brojne mogućnosti budućeg korištenja.
Objekt je organiziran kroz više etaža.
Suteren je većim dijelom u roh-bau izvedbi, uz uređene sanitarne čvorove i prateće prostorije, te pruža dodatni prostor za proširenje sadržaja.
Visoko prizemlje čini ugostiteljski dio objekta: restoran s velikim prostorom za posluživanje, šankom, profesionalnom kuhinjom, uredom i spremištem. Restoranski prostor povezan je s prostranim vanjskim terasama s panoramskim pogledom, koje predstavljaju jedan od glavnih potencijala nekretnine.
Na 1. katu nalazi se pet opremljenih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, TV-om i izlazom na terasu.
Visoko potkrovlje izvedeno je kao dodatni prostor u roh-bau stanju te se trenutno koristi kao spremište.
Svaka etaža ima zaseban sustav plinskog etažnog grijanja s vlastitom kotlovnicom, što omogućuje neovisno korištenje pojedinih dijelova objekta.
Nekretnina je do prije nekoliko godina bila u funkciji. Na objektu su nakon potresa ostala manja p
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +460% (iznad medijane)
Medijana: 2.724 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
561.089 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
167,9 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.950 €/m²
Medijana: 2.724 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 4.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad - Medveščak, Maksimir, Centar.
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 143,3 m².
Maksimir ima prosječno 3.555 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 70,3 m².
Centar ima prosječno 5.111 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 97,5 m².
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Zagreb medijana cijene je 250.000 € (prosjek 561.089 €), a medijana po m² 2.724 €/m² (prosjek 2.950 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²), a jeftinije od Varaždin (1.215 €/m²).
Za poslovni prostor u Zagreb trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 561.089 €, prosječna površina 167,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Zagreb najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (28%).
Među oglasima za poslovni prostor u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Parkirno mjesto (6%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (150%) i iznad medijane (460%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 561.089 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosjek za poslovni prostor u Zagrebu je oko 2.950 €/m², medijana 2.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 857 – 5.222 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Zagrebu iznosi 561.089 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 4.000.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Zagrebu iznosi oko 2.950 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 857 do 5.222 €/m².
Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 167,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 31,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 561.089 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 167,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
EURO-INTERIJERI
- Kontakt osoba
- Euro Interijeri
- Telefon 1
- + 385(1)373... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Ante Topića Mimare 3a
- Zagreb, Hrvatska