Zagreb, Ilica – prostor s ugostiteljskom pričom i velikim potencijalom
Novi Zagreb - Zapad, Kajzerica, Zagreb
752.000€
2 258 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
333 m2
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Cijena
- 752.000€
- Površina
- 333 m2 (2 258 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117682
Opis
Na atraktivnoj lokaciji u zagrebačkoj Ilici prodaje se prostrani poslovni prostor, nekadašnji riblji restoran, ukupne površine 333.80m². Prostor se sastoji od glavnog ugostiteljskog dijela površine 316.82m² te natkrivenog prolaza u prizemlju površine 16.98m².
Raspored je iznimno funkcionalan i prilagođen ugostiteljskoj djelatnosti, a obuhvaća ulazni hodnik, tri prostrane sale, kuhinju, gospodarski ulaz, hladnjaču, hodnik, dvije garderobe, tuš, tri sanitarna čvora, ulaz u podrum te skladišni prostor u podrumu. Zahvaljujući svojoj veličini i organizaciji prostora, nekretnina je idealna za restoran, catering, gastro koncept ili drugu ugostiteljsko-uslužnu djelatnost.
ID KOD AGENCIJE: PP106
Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Kajzerica, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 249.500 € · +201% (iznad medijane)
Medijana: 2.781 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
480.087 €
Medijana: 249.500 €
Prosječna površina
145,4 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.042 €/m²
Medijana: 2.781 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 4.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kajzerica, Zagreb za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trešnjevka, Gornji Grad - Medveščak, Maksimir i dr..
Trešnjevka ima prosječno 2.409 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 123.750 € i površinom oko 55,0 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 143,3 m².
Maksimir ima prosječno 3.555 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 70,3 m².
Donji Grad ima prosječno 2.800 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 207.333 € i površinom oko 76,3 m².
Centar ima prosječno 5.111 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 97,5 m².
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Zagreb medijana cijene je 249.500 € (prosjek 480.087 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.042 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.563 €/m²) i Varaždin (1.215 €/m²).
Za poslovni prostor u Kajzerica, Zagreb trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 480.087 €, prosječna površina 145,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Kajzerica, Zagreb (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Kajzerica, Zagreb najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Kajzerica, Zagreb je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (27%).
Među oglasima za poslovni prostor u Kajzerica, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (7%), Terasa (7%), Parkirno mjesto (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kajzerica, Zagreb
Ovaj oglas košta 752.000 €, što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (201%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 480.087 €, a medijana 249.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.258 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (19%). Prosjek za poslovni prostor u Kajzerica, Zagrebu je oko 3.042 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 857 – 6.188 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Kajzerica, Zagrebu iznosi 480.087 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 4.000.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Kajzerica, Zagrebu iznosi oko 3.042 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 857 do 6.188 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Kajzerica, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 145,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 16,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Kajzerica, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 480.087 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 145,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska