Stan prodaja Centar, Vinogradska/Hercegovačka (1.kat, 5-sobni)

Donji grad, Donji Grad, Zagreb

390.000€

2 516 €/m2

Stan, Zagreb, Donji Grad, prodaja, 390000 €, 155 m2

Tip

Stan

Površina

155 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 390.000€

Površina: 155 m2 (2 516 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 37293

Opis

Stan se proteže kroz cijeli 1. kat zgrade koja se nalazi na uglu Vinogradske i Hercegovačke ulice (blizina bolnice, tramvajske stanice, parka, raznih sadržaja).
Tlocrtna površina je 155,04m2, a primjenjujući smanjene koeficijente na terase i spremište ima 138,69m2. Pogodno za poslovnu ili stambenu namjenu (idealno za medicinsku ordinaciju, ured, stambeni prostor).
Zgrada je sagrađena 1930. godine i sastoji se od 4. etaže (prizemlje, 1. kat, 2. kat i potkrovlje). U naravi, u cijelom prizemlju se nalazi kafić, stan se proteže kroz cijeli 1. kat, dok se na 2. katu i potkrovlju nalaze još dvije stambene jedinice.
2013. godine stan je temeljito i potpuno renoviran: vanjska nova drvena stolarija s termo staklima napravljena u originalnom obliku, vrhunske termo rolete na automatsko podizanje/spuštanje, kompletno uređena unutarnja originalna stolarija, sve nove instalacije – struje, vode, grijanja, novi podovi od vrhunskog hrasta, visoki stropovi - 3,40m, stropne i podne izolacije, premium sanitarije, etažno centralno grijanje, Mitsubishi sustav hlađenja sa šest unutarnjih i dvije vanjske jedinice, video nadzor i vrhunski alarmni sustav, video portafoni, potpuno uređeno i popločeno spremište s instalacijama za vodu, struju, izvodima za veš mašinu, pripremom za uređaj za pročišćavanje vode, itd.
Napravljena je građevinska priprema s instalacijama za kuhinju i dodatnu kupaonicu u slučaju korištenja stana kao stambenog prostora.
U isto vrijeme i unutrašnje stubište zgrade je kompletno renovirano. Zgrada je prijavljena u program obnove fasada koji je subvencioniran od strane Grada Zagreba.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 327.536 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.673 € · +43% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.516 €/m² Prosjek: 2.967 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.921 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

327.536 €

Medijana: 273.673 €

Prosječna površina

110,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 2.921 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Sesvete 3.252 €/m² +22% · 16 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.252 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.214 € i površinom oko 88,7 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Podsljeme 2.770 €/m² +4% · 6 ogl.

Podsljeme ima prosječno 2.770 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 440.667 € i površinom oko 153,2 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 273.673 € (prosjek 327.536 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosjek 2.967 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +118%	6.915 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +47%	4.416 €	71
Rijeka	233.500 €	3.234 € +11%	3.307 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € 0%	2.883 €	24
Zagreb trenutni	273.673 €	2.921 €	2.967 €	83
Pula	182.290 €	2.751 € -6%	2.830 €	789

Za petosoban stan, stan (Donji Grad, Zagreb) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.536 €, prosječna površina 110,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Donji Grad, Zagreb je 8% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.492 €).

Sniženih oglasa

7/83

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.492 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 34%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 17%

U Donji Grad, Zagreb najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 2.917 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.962 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.917 €/m² · 24 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.962 €/m² · 26 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 19%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (20%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 17 od 83 ogl. · 20%

Terasa 17 od 83 ogl. · 20%

Garaža 6 od 83 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 327.536 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 273.673 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.516 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb oko 2.967 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 2.921 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb iznosi 327.536 €, a medijana 273.673 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb iznosi oko 2.967 €/m², medijana je 2.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,1 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.536 € (medijana 273.673 €), prosječna površina 110,1 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.