Stan Prodaja Gornji Grad - Medveščak 137 m2

Centar, Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

480.000€

3 503 €/m2

Stan, Zagreb, Gornji Grad - Medveščak, prodaja, 480000 €, 137 m2

Tip

Stan

Površina

137 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 480.000€

Površina: 137 m2 (3 503 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 40494

Opis

Prodaje se dvoetažni stan u centru Zagreba, trenutačno pretvoren u tri zasebna apartmana koji se koriste kao apartmani za dnevni najam. Riječ je o uhodanom poslu (od 2018.), apartmani su iznimno dobro popunjeni zbog kvalitete, lokacije i ambijenta. Na 3. katu nalaze se dva apartmana - na tlocrtima označeni kao 1 i 3. Apartman 1 ima 28,32 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje - dnevnog boravka i spavaćeg dijela te kupaonice. Apartman 3 ima 67,68 m2, a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaonice. Na katu iznad (potkrovlje) smješten je apartman označen brojem 2, koji ima 41,20 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s dnevnim boravkom i spavaćim dijelom te kupaonice. Stanu pripada spremište u podrumu površine 12 m2.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 329.582 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 274.999 € · +75% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 3.504 €/m² Prosjek: 2.973 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.921 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

329.582 €

Medijana: 274.999 €

Prosječna površina

110,6 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.921 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Sesvete 3.252 €/m² +22% · 16 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.252 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.214 € i površinom oko 88,7 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Podsljeme 2.770 €/m² +4% · 6 ogl.

Podsljeme ima prosječno 2.770 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 440.667 € i površinom oko 153,2 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 274.999 € (prosjek 329.582 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosjek 2.973 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +118%	7.264 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +49%	4.451 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € +18%	3.499 €	783
Osijek	239.680 €	2.929 € 0%	2.883 €	24
Zagreb trenutni	274.999 €	2.921 €	2.973 €	85
Pula	182.290 €	2.751 € -6%	2.830 €	793

Za petosoban stan, stan (Gornji Grad - Medveščak, Zagreb) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na temelju 85 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.582 €, prosječna površina 110,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 85 sličnih oglasa u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb je 8% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.492 €).

Sniženih oglasa

7/85

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.492 €

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 29 ogl. · 34%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosječno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.911 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 2.989 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.911 €/m² · 25 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.989 €/m² · 27 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 18%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 18 od 85 ogl. · 21%

Terasa 18 od 85 ogl. · 21%

Garaža 6 od 85 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 329.582 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 274.999 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.504 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb oko 2.973 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 2.921 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb iznosi 329.582 €, a medijana 274.999 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 85 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,6 m² (medijana 94,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.582 € (medijana 274.999 €), prosječna površina 110,6 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.