Stan prodaja Centar, Trg Žrtava Fašizma (5-sobni, 3.kat)

Donji grad, Donji Grad, Zagreb

450.000€

3 103 €/m2

Stan, Zagreb, Donji Grad, prodaja, 450000 €, 145 m2

Tip

Stan

Površina

145 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 450.000€

Površina: 145 m2 (3 103 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 302

Opis

Iznajmljuje se predivan namješten i prostran 5-sobni stan površine 145m2 smješten 3. katu zgrade sa liftom, u strogom centru.
Zgrada je dobro prošla u potresu i ima zelenu naljepnicu.
Neposredna blizina svih sadržaja.
Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, dvije prostrane spavaće sobe, radne sobe/ulaznog prostora, kupaonice sa kadom, hodnika, kuhinje sa ostavom, djevojačke sobe, gostinjskog toaleta, balkona na koji se izlazi iz kuhinje.
Blizina tramvajskih stanica.
Javni parking, 1. zona.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 330.645 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 275.312 € · +63% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 3.103 €/m² Prosjek: 2.997 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 2.961 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

330.645 €

Medijana: 275.312 €

Prosječna površina

110,3 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.997 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Sesvete 3.252 €/m² +22% · 16 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.252 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.214 € i površinom oko 88,7 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Podsljeme 2.770 €/m² +4% · 6 ogl.

Podsljeme ima prosječno 2.770 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 440.667 € i površinom oko 153,2 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 275.312 € (prosjek 330.645 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosjek 2.997 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.272 € +112%	7.094 €	71
Zadar	449.500 €	4.199 € +42%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +24%	3.881 €	779
Zagreb trenutni	275.312 €	2.961 €	2.997 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -1%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -7%	2.841 €	786

Za petosoban stan, stan (Donji Grad, Zagreb) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.645 €, prosječna površina 110,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Donji Grad, Zagreb je 8% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.492 €).

Sniženih oglasa

7/86

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.492 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 30 ogl. · 35%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 17%

U Donji Grad, Zagreb najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.992 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 2.989 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 26 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.989 €/m² · 27 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 18%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 18 od 86 ogl. · 21%

Terasa 18 od 86 ogl. · 21%

Garaža 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 330.645 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 275.312 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.103 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb oko 2.997 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 2.961 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb iznosi 330.645 €, a medijana 275.312 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb iznosi oko 2.997 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,3 m² (medijana 93,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 86 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.645 € (medijana 275.312 €), prosječna površina 110,3 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.