Reklama

PROSTRAN I FUNKCIONALAN S LOĐOM I PARKIRNIM MJESTOM , Arena, Blato, 116,38 m2

Novi Zagreb - Zapad, Blato, Zagreb

417.600€

3 600 €/m2

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
417.600€
Površina
116 m2 (3 600 €/m2)
Kat
Visoko prizemlje
Ažuriran
22.10.2026
ID
117761
Reklama

Opis

PROSTRANI 3-SOBNI STAN NOVOGRADNJA – BLATO | 116,38 m² + PARKING + VRT
Tražite novogradnju u kojoj dnevni boravak nije veličine veće ostave, kuhinja nije smještena između kauča i televizora, a za stol za šest osoba ne morate prvo napraviti arhitektonsku studiju? Onda bi vam se ovaj stan mogao jako svidjeti. U Blatu, na odlično povezanoj lokaciji u blizini Arena Centra, prodaje se prostran 3-sobni stan F.1, smješten u prizemlju moderne nove stambene zgrade. Stan se ističe prije svega svojim velikodušnim rasporedom, s čak 100,47 m² stambene površine, dvije spavaće sobe, velikim dnevnim prostorom, odvojenom kuhinjom, lođom i pripadajućim parkirnim mjestom. Zahvaljujući orijentaciji istok–zapad, prirodnog svjetla ne nedostaje tijekom cijelog dana.

RASPORED KOJI NE ŠTEDI NA KVADRATIMA
Srce stana je impresivan dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom površine 52,16 m² – dovoljno velik za pravi obiteljski dnevni prostor, veliki stol, druženja s prijateljima i još uvijek dovoljno mjesta da se nitko ne mora provlačiti između namještaja. 

Stan se sastoji od:
* ulaznog hodnika – 15,25 m²
* dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom– 52,16 m²
* spavaće sobe 1 – 13,31 m²
* spavaće sobe 2 – 11,64 m²
* kupaonica – 5,65 m²
* zasebnog WC-a – 2,46 m²
* lođe – 11,24 m²
* vrt  – 43,50 m²
* parkirno mjesto – 12,50 m²

Ukupna stvarna površina stana (stan+lođa+parking+vrt): 167,71 m² 

Neto obračunska površina st

Reklama

Tržišna analiza - Blato, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 417.600 € Prosjek: 310.986 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.000 € · +55% (iznad medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +13% (iznad medijane)
1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.463 €/m²

Prosječna cijena

310.986 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

102,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Blato, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²
Sesvete 3.265 €/m² +22% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +33% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 310.986 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +99% 7.057 € 65
Zadar 430.000 € 4.347 € +36% 4.567 € 76
Pula 230.000 € 3.707 € +16% 3.695 € 745
Rijeka 243.500 € 3.478 € +9% 3.645 € 819
Zagreb trenutni 269.000 € 3.200 € 3.107 € 207
Osijek 243.000 € 3.100 € -3% 3.109 € 39

Za dvosoban stan u Blato, Zagreb trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.986 €, prosječna površina 102,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Blato, Zagreb (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Blato, Zagreb je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.682 €

U Blato, Zagreb najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Blato, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Blato, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.355 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.151 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.942 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.594 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 3.355 €/m² · 14 ogl. · 15%
Trosoban stan 3.151 €/m² · 35 ogl. · 37%
Četverosoban stan 2.942 €/m² · 25 ogl. · 26%
Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Blato, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%
Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blato, Zagreb

Ovaj oglas košta 417.600 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Blato, Zagrebu je oko 3.107 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.463 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Blato, Zagrebu iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Blato, Zagrebu iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.463 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Blato, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Blato, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.986 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 102,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

417.600 €

Kontakt