Zagreb, Cvjetno Naselje, Garsonijera
Trnje, Cvjetno naselje, Zagreb
205.000€
7 884 €/m2
Tip
Stan
Površina
26 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 205.000€
- Površina
- 26 m2 (7 884 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117639
Opis
Na prodaju je funkcionalna garsonjera površine 27 m² smještena na visokom prizemlju uredne stambene zgrade u Cvjetnom naselju, jednoj od najtraženijih i najpoželjnijih lokacija u Zagrebu.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevno-spavaće sobe, odvojene kuhinje i kupaonice. Nekretnina je uredno održavana, a tijekom godina su napravljena i određena ulaganja. Ugrađena je klima, ugrađena je nova PVC vanjska stolarija te su zamijenjena ulazna vrata, što doprinosi većoj udobnosti stanovanja i energetskoj učinkovitosti. Grijanje je putem gradske toplane.
Cvjetno naselje već dugi niz godina slovi za jednu od najpoželjnijih zagrebačkih lokacija zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, neposrednoj blizini centra grada te svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život.
U neposrednoj blizini nalaze se tramvajske i autobusne linije, fakulteti, škole, vrtići, trgovine, ugostiteljski objekti, sportsko-rekreacijski sadržaji te poslovne zone.
Zbog svoje izvrsne lokacije i funkcionalnog rasporeda, stan predstavlja odličan izbor za vlastito stanovanje, ali i sigurnu investiciju za dugoročni ili studentski najam, s obzirom na konstantno visoku potražnju za nekretninama u ovom dijelu grada.
Vlasništvo je uredno, a za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 4008-5
Tržišna analiza - Cvjetno Naselje, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.000 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 3.200 €/m² · +146% (iznad medijane)
Prosječna cijena
310.986 €
Medijana: 269.000 €
Prosječna površina
102,5 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.107 €/m²
Medijana: 3.200 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Cvjetno Naselje, Zagreb za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 310.986 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za jednosoban stan u Cvjetno Naselje, Zagreb trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.986 €, prosječna površina 102,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Cvjetno Naselje, Zagreb (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Cvjetno Naselje, Zagreb je 5% oglasa za jednosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
19.682 €
U Cvjetno Naselje, Zagreb najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Cvjetno Naselje, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).
U Cvjetno Naselje, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.355 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.151 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.942 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Cvjetno Naselje, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Cvjetno Naselje, Zagreb
Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.885 €/m², što je iznad prosjeka (154%) i iznad medijane (146%). Prosjek za jednosoban stan u Cvjetno Naselje, Zagrebu je oko 3.107 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.463 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Cvjetno Naselje, Zagrebu iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Cvjetno Naselje, Zagrebu iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.463 €/m².
Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Cvjetno Naselje, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Cvjetno Naselje, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.986 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 102,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska