Stan prodaja Perjavica

Perjavica, Podsused - Vrapče, Zagreb

273.673€

2 911 €/m2

Trosoban stan, Zagreb, Podsused - Vrapče, prodaja, 273673 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 273.673€

Površina: 94 m2 (2 911 €/m2)

Kat: 5

Ukup. katova: 5

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 45532

Opis

Prodaje se troipososobni stan od 94,37 m2 u mirnom obiteljskom kvartu Stenjevec (strana Vrapce-Perjavica-Stenjevec-Gajnice). Peti kat (na katu četiri stana), zgrada ima veliko dizalo Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka (cca 20 m2), blagovaonice (10 m2), kuhinje povezane s manjom špajzom/ostavom. U stanu se nalaze tri spavaće sobe (cca 5, 13, 14 m2), 2 hodnika, garderoba, te kupaonica s wc-om i s kadom, i jedan mali wc. Stan također ima lođu (cca 8 m2), koja je zatvorena i ostakljena. Zgrada je građena 1983. godine, gradnja je armirano-betonske kvalitetne te nije pretrpjela apsolutno nikakva oštećenja u potresu (pregledana je od statičara). Stanu pripada i ostava od 1,11 m2. Javno besplatno parkirno mjesto ispred zgrade. Svi sadržaji su u neposrednoj blizini: velikih dječjih parkova, igrališta, vrtića, dvije osnovne škole, trgovine, mesnica, pekare, frizerski saloni i sl. Povezanost s ostatkom grada je odlična. Nekoliko autobusnih linija vozi na Črnomerec, a stanica je u neposrednoj blizini zgrade. Na udaljenosti od 5 min laganog hoda je i stanica za vlak s kojim ste za 10 minuta na Glavnom kolodvoru u Zagrebu. Za ljubitelje planinarskih staza i planinarenja u blizini su Ponikve i Špilja veternica. Kvart je zaista ugodan za život. Stan se prodaje direktno od prodavatelja, te je vlasništvo čisto i bez tereta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podsused - Vrapče, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.673 € Prosjek: 326.547 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.673 € · 0% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.911 €/m² Prosjek: 3.019 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.084 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

326.547 €

Medijana: 273.673 €

Prosječna površina

108,5 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.019 €/m²

Medijana: 3.084 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podsused - Vrapče, Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.160 €/m²

Sesvete 3.150 €/m² +18% · 16 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.150 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.974 € i površinom oko 86,6 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Črnomerec 3.160 €/m² +18% · 8 ogl.

Črnomerec ima prosječno 3.160 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 377.441 € i površinom oko 145,9 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 273.673 € (prosjek 326.547 €) i medijanu od 3.084 €/m² (prosjek 3.019 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.772 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +107%	7.125 €	78
Zadar	444.943 €	4.063 € +32%	4.291 €	69
Rijeka	266.000 €	3.495 € +13%	3.572 €	829
Zagreb trenutni	273.673 €	3.084 €	3.019 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -5%	2.968 €	24
Pula	183.790 €	2.772 € -10%	2.863 €	828

Za trosoban stan, stan (Podsused - Vrapče, Zagreb) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.547 €, prosječna površina 108,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.019 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Podsused - Vrapče, Zagreb (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Podsused - Vrapče, Zagreb je 6% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.249 €).

Sniženih oglasa

5/87

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.249 €

U Podsused - Vrapče, Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Podsused - Vrapče, Zagreb je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 32 ogl. · 37%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

U Podsused - Vrapče, Zagreb najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 3.126 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.912 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.126 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.912 €/m² · 25 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.126 €/m² · 29 ogl. · 34%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (18%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 87 ogl. · 25%

Terasa 16 od 87 ogl. · 18%

Garaža 6 od 87 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Podsused - Vrapče, Zagreb

Ovaj oglas košta 273.673 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 326.547 € (16%) i u medijani od medijane od 273.673 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.911 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb oko 3.019 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.084 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb iznosi 326.547 €, a medijana 273.673 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb iznosi oko 3.019 €/m², medijana je 3.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,5 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 87 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.547 € (medijana 273.673 €), prosječna površina 108,5 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.