Stan prodaja Vrapče, Ilica (3-sobni, 1.kat)

Vrapče, Podsused - Vrapče, Zagreb

340.000€

1 743 €/m2

Novo 32

Trosoban stan, Zagreb, Podsused - Vrapče, prodaja, 340000 €, 195 m2

Tip

Stan

Površina

195 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 195 m2 (1 743 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Garaža: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 311

Opis

Atraktivni luksuzni stan u stambeno-poslovnoj zgradi na zapadnom dijelu Zagreba, gradska četvrt Vrapče centar, u zoni višestambenih objekata uređenog stambenog naselja u Ilici, na 1. katu 8-katnice, s liftom, neto površine 195,08 m2. (180,72 m2zatvorenog prostora + 14,37 m2 balkona tj.187,90 m2 korisne površine)
Odlična lokacija stana u urbaniziranom kvartu, prometno odlično povezanim sa svim dijelovima grada, u zoni javnog gradskog prijevoza (autobusna stanica brojnih ZETlinija s Črnomerca u neposrednoj blizini, cca 500 m udaljenosti do stanice gradskog i prigradskog vlaka HŽ-a i samo 10 min vožnje do Glavnog kolodvora tj.centra grada).Blizina svih životno važnih sadržaja (dječji vrtić, škola, dom zdravlja, trgovine, crkve, ljekarne, McDonalds, sportski tereni…)Odličnog rasporeda, funkcionalnog i racionalnog, stan je „open space“ a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaćeg dijela, 2 kupaone s wc-ima (glavna kupaona sa saunom i velikom kadom), 2 izbe, balkona.Orijentacija stana je 2-strana (zapadna i sjeverna), s velikim staklenim površinama, koje su ostakljene s 3-slojnim izo staklom u PVC stolariji.
Zgrada je izgrađena 2011.g., kvalitetne gradnje, armirano betonske konstrukcije, a stan je 2017. kompletno uređen visoko kvalitetnim završnim oblogama i opremom.(2 poslovna prostora su pretvorena u 1 veliki stambeni prostor).
Stan je iznadstandardno opremljen sa svom opremom i uređajima - senzorska rasvjeta na ulazu u stan, antenski sustav, pokretna vertikalna stijena sa multimedijom i TV-om, ozvučenje, difuzna stropna rasvjeta po segmentima stana (npr. „zvjezdano nebo“ iznad kreveta).
Grijanje: etažno plinsko (?), električni radijatori, kamin s ventilatorom koji raspršuje filtrirani zrak iz kamina, podna grijanja u kupaonicama.Klimatizacija: stropni klima uređaji.Multipraktičnost pristupa stanu: 3 ulaza (pješački s Ilice, liftom direktno iz garaže i istočni ulaz stepenicama).Energetski certifikat: u uzradi.Stan ima pripadajuću garažu (s 2 mjesta) u podrumu (-1.etaža). Stan je kompletno namješten i luksuzno opremljen.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podsused - Vrapče, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 323.772 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +26% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 1.744 €/m² Prosjek: 2.942 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.921 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

323.772 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

109,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.921 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podsused - Vrapče, Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.122 €/m²

Sesvete 3.122 €/m² +17% · 16 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.122 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.688 € i površinom oko 86,6 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Podsljeme 2.770 €/m² +4% · 6 ogl.

Podsljeme ima prosječno 2.770 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 440.667 € i površinom oko 153,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 323.772 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosjek 2.942 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +118%	7.248 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € +41%	4.316 €	70
Pula	272.389 €	3.647 € +25%	3.994 €	793
Rijeka	265.000 €	2.983 € +2%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € 0%	2.883 €	24
Zagreb trenutni	270.000 €	2.921 €	2.942 €	83

Za trosoban stan, stan (Podsused - Vrapče, Zagreb) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.772 €, prosječna površina 109,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Podsused - Vrapče, Zagreb (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Podsused - Vrapče, Zagreb je 8% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.492 €).

Sniženih oglasa

7/83

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.492 €

U Podsused - Vrapče, Zagreb najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Podsused - Vrapče, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 34%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 17%

U Podsused - Vrapče, Zagreb najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 2.929 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.929 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 2.866 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 26 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.866 €/m² · 24 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (20%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 17 od 83 ogl. · 20%

Terasa 17 od 83 ogl. · 20%

Garaža 6 od 83 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Podsused - Vrapče, Zagreb

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 323.772 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.744 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb oko 2.942 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 2.921 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb iznosi 323.772 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,7 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.772 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 109,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.