Stan prodaja Trešnjevka 105m2+PM

Trešnjevka, Trešnjevka - sjever, Zagreb

290.000€

2 761 €/m2

Stan, Zagreb, Trešnjevka - sjever, prodaja, 290000 €, 105 m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 290.000€

Površina: 105 m2 (2 761 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 47700

Opis

Prodaje se novorenovirani dvoetažni stan u novijoj gradnji na mirnoj lokaciji na Trešnjevci u Pazinskoj ulici. Zgrada je izgrađena 2005. godine u kojoj se nalaze tri stambene jedinice. Stanu pripada vanjsko parkirno mjesto veličine 11, 50 m2. Prostrani peterosobni stan od 105 m2 sastoji se od dvije etaže.
Prva etaža na drugom katu zgrade se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, ostavom i balkonom na zapadnoj strani, te dvije spavaće sobe i kupaonicom s kadom i wc-om na istočnoj strani zgrade. Na drugoj etaži su dvije spavaće sobe s vlastitim terasama te kupaonica s wc-om i tuš-kadom kojoj je moguće pristupiti iz obje sobe. Stan se nalazi u neposrednoj blizini tramvajske i autobusne zone. Stan je u cijelosti renoviran i odmah useljiv. Vlasništvo u zemljišnim knjigama je 1/1 i bez tereta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trešnjevka - Sjever, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 329.582 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 274.999 € · +5% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.762 €/m² Prosjek: 2.973 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.921 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

329.582 €

Medijana: 274.999 €

Prosječna površina

110,6 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.921 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trešnjevka - Sjever, Zagreb za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Sesvete 3.252 €/m² +22% · 16 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.252 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.214 € i površinom oko 88,7 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Podsljeme 2.770 €/m² +4% · 6 ogl.

Podsljeme ima prosječno 2.770 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 440.667 € i površinom oko 153,2 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 274.999 € (prosjek 329.582 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosjek 2.973 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +118%	7.264 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +49%	4.451 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € +18%	3.499 €	783
Osijek	239.680 €	2.929 € 0%	2.883 €	24
Zagreb trenutni	274.999 €	2.921 €	2.973 €	85
Pula	182.290 €	2.751 € -6%	2.830 €	793

Za petosoban stan, stan (Trešnjevka - Sjever, Zagreb) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na temelju 85 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.582 €, prosječna površina 110,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 85 sličnih oglasa u Trešnjevka - Sjever, Zagreb (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Trešnjevka - Sjever, Zagreb je 8% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.492 €).

Sniženih oglasa

7/85

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.492 €

U Trešnjevka - Sjever, Zagreb najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Trešnjevka - Sjever, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 29 ogl. · 34%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

U Trešnjevka - Sjever, Zagreb najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosječno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.911 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 2.989 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.911 €/m² · 25 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.989 €/m² · 27 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 18%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Trešnjevka - Sjever, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 18 od 85 ogl. · 21%

Terasa 18 od 85 ogl. · 21%

Garaža 6 od 85 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Trešnjevka - Sjever, Zagreb

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 329.582 € (12%) i iznad medijane od medijane od 274.999 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.762 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Trešnjevka - Sjever, Zagreb oko 2.973 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 2.921 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Trešnjevka - Sjever, Zagreb iznosi 329.582 €, a medijana 274.999 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 85 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Trešnjevka - Sjever, Zagreb iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Trešnjevka - Sjever, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,6 m² (medijana 94,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Trešnjevka - Sjever, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.582 € (medijana 274.999 €), prosječna površina 110,6 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.