Stan prodaja Vrbani, Rujanska ul. - dvoetažni, 3.kat, 4-sobni

Vrbani, Trešnjevka - jug, Zagreb

260.000€

2 888 €/m2

Cetvorosoban stan, Zagreb, Trešnjevka - jug, prodaja, 260000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

Grijanje

Centralno toplana

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 90 m2 (2 888 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Centralno toplana

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 19418

Opis

Predivan dvoetažni novouređeni stan površine 90m2 na 4. katu visokokvalitetne zgrade (Industrogradnja) u Vrbanima.U stanu su zamijenjeni parketi, sva vanjska stolarija sa roletama, elektro i vodovodne instalacije, keramika i sanitarije u WC-ima i kupaonici, kao i opločenje na loggi, a u travnju 2021. godine svi zidovi u stanu su bojani.
Prva etaža sastoji se od ulaznog hodnika sa protuprovalnim Multilock vratima, ostave u kojoj je priključak za perilicu rublja, WC-a, odličnog prostranog funkcionalnog walk-in spremišta sa puno polica i mjesta za odlaganje, spavaće sobe, dnevnog boravka sa izlazom na loggiu zaštićenu tendom, kuhinje i blagovaone. Između boravka i blagovaone nalazi se klizna stijena koja dijeli (spaja) prostor u open space.
Kružne stube penju se na drugu etažu koja se sastoji od galerije, radne sobe (koja može imati bilo koju drugu namjenu), velike spavaće sobe sa ugradbenim ormarom po mjeri, kupaonice sa tuš kabinom i klasičnom kadom, zasebnog WC-a, te walk-in ugradbenog ormara.
Obje etaže su klimatizirane posebnim klima jedinicama. Gornja i donja etaža dodatno su odvojene tapeciranim vratima koja potpuno eliminiraju zvukove, pa je svaka jedinica za sebe potpuno zvučno izolirana.
Sva vanjska stolarija zamijenjena je vrhunskom stolarijom od ariša, sa alu roletama i komarnicima. Stan je na zadnjem katu, iznad kojeg su spremišta i zajedničke prostorije sa krovištem, što garantira savršen mir i privatnost. Okrenut je na zapad, na zelenilo unutarnjeg parka, zaštićen od bilo kakve buke. Krasan i umirujući pogled sa puno dnevnog svjetla.
Zgrada ima ugrađen panoramski lift što uvelike doprinosi komforu, te ima pristup već sa pločnika izvana.
Parking ispred zgrade uvijek je dostupan i slobodan. Stan je 3 minute udaljen od tramvajske i isto toliko od autobusne stanice. Do Jarunskog jezera dijeli vas 5 minuta laganog hoda. Škola i vrtić su udaljeni najviše pola minute hoda.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trešnjevka - Jug, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 325.961 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 274.336 € · -5% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.889 €/m² Prosjek: 3.014 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.042 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

325.961 €

Medijana: 274.336 €

Prosječna površina

108,5 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 3.042 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trešnjevka - Jug, Zagreb za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.160 €/m²

Sesvete 3.115 €/m² +16% · 17 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.115 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.093 € i površinom oko 87,8 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Črnomerec 3.160 €/m² +18% · 8 ogl.

Črnomerec ima prosječno 3.160 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 377.441 € i površinom oko 145,9 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 274.336 € (prosjek 325.961 €) i medijanu od 3.042 €/m² (prosjek 3.014 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +107%	6.891 €	80
Zadar	372.500 €	4.110 € +35%	4.126 €	40
Rijeka	294.750 €	3.707 € +22%	3.726 €	997
Zagreb trenutni	274.336 €	3.042 €	3.014 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -4%	2.916 €	22
Pula	182.290 €	2.751 € -10%	2.867 €	821

Za četverosoban stan, stan (Trešnjevka - Jug, Zagreb) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.961 €, prosječna površina 108,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Trešnjevka - Jug, Zagreb (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Trešnjevka - Jug, Zagreb je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.249 €).

Sniženih oglasa

5/88

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.249 €

U Trešnjevka - Jug, Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Trešnjevka - Jug, Zagreb je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 32 ogl. · 36%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

U Trešnjevka - Jug, Zagreb najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 3.106 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.912 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.106 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.912 €/m² · 25 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.106 €/m² · 30 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 23 od 88 ogl. · 26%

Terasa 17 od 88 ogl. · 19%

Garaža 6 od 88 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Trešnjevka - Jug, Zagreb

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 325.961 € (20%) i ispod medijane od medijane od 274.336 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.889 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb oko 3.014 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.042 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb iznosi 325.961 €, a medijana 274.336 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb iznosi oko 3.014 €/m², medijana je 3.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,5 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.961 € (medijana 274.336 €), prosječna površina 108,5 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.