Stan/ured prodaja Trešnjevka, Ogrizovićeva ul. (3-sobni, prizemlje)

Trešnjevka, Trešnjevka - sjever, Zagreb

150.000€

1 829 €/m2

Trosoban stan, Zagreb, Trešnjevka - sjever, prodaja, 150000 €, 82 m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 150.000€

Površina: 82 m2 (1 829 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 217

Opis

Prodaje se 3-sobni stan/ured u prizemlju stambene zgrade.
Stan ima zaseban ulaz.
Pogodan za poslovnu djelatnost.
Tri veće prostorije.
Parking 12m2.
Nekretnina je u vlasničkom listu upisana kao poslovni prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trešnjevka - Sjever, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 324.561 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 271.837 € · -45% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 1.829 €/m² Prosjek: 2.987 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.961 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

324.561 €

Medijana: 271.837 €

Prosječna površina

108,6 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trešnjevka - Sjever, Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.160 €/m²

Sesvete 3.115 €/m² +16% · 17 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.115 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.093 € i površinom oko 87,8 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Črnomerec 3.160 €/m² +18% · 8 ogl.

Črnomerec ima prosječno 3.160 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 377.441 € i površinom oko 145,9 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.838 €/m² +6% · 7 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.838 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.400 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 271.837 € (prosjek 324.561 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosjek 2.987 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Pula (2.787 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.000 € +103%	6.703 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +39%	4.090 €	40
Rijeka	227.500 €	3.161 € +7%	3.266 €	989
Zagreb trenutni	271.837 €	2.961 €	2.987 €	88
Osijek	236.360 €	2.934 € -1%	2.866 €	25
Pula	183.790 €	2.787 € -6%	2.929 €	816

Za trosoban stan, stan (Trešnjevka - Sjever, Zagreb) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.561 €, prosječna površina 108,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Trešnjevka - Sjever, Zagreb (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Trešnjevka - Sjever, Zagreb je 6% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.249 €).

Sniženih oglasa

5/88

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.249 €

U Trešnjevka - Sjever, Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Trešnjevka - Sjever, Zagreb je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 33 ogl. · 38%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

U Trešnjevka - Sjever, Zagreb najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 3.106 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.123 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.816 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.106 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.123 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.816 €/m² · 25 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.106 €/m² · 30 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Trešnjevka - Sjever, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 23 od 88 ogl. · 26%

Terasa 17 od 88 ogl. · 19%

Garaža 6 od 88 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Trešnjevka - Sjever, Zagreb

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 324.561 € (54%) i ispod medijane od medijane od 271.837 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.829 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Trešnjevka - Sjever, Zagreb oko 2.987 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 2.961 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Trešnjevka - Sjever, Zagreb iznosi 324.561 €, a medijana 271.837 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Trešnjevka - Sjever, Zagreb iznosi oko 2.987 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Trešnjevka - Sjever, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,6 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Trešnjevka - Sjever, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.561 € (medijana 271.837 €), prosječna površina 108,6 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.