Reklama

Zagreb, Sesvete, stan 76m2 moderan

Sesvete, Gaišće, Zagreb

310.000€

4 133 €/m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
310.000€
Površina
75 m2 (4 133 €/m2)
Kat
3
Grijanje
1
Ažuriran
22.10.2026
ID
117665
Reklama

Opis

Zagreb, Sesvete!

Idilična mikrolokacija u Sesvetama, svi sadržaji na dohvat ruke i potpuno renoviran stan u kojem je sve novo – useljivo bez ikakvih ulaganja.

Stan površine 75,38 m² sastoji se od velike dnevne sobe povezane s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika i lođe. Raspored je vrlo funkcionalan i prostran, s jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom, što pruža ugodnu organizaciju prostora i kvalitetu svakodnevnog života.

Smješten je na 3. katu stambene zgrade s ukupno tri kata, odnosno na posljednjoj etaži, što osigurava dodatni mir, privatnost i odsustvo buke iznad stana. Uz stan dolazi vlastita ostava, a u okolici zgrade dostupan je besplatan javni parking.

Stan je 2025. godine u potpunosti renoviran – izvedene su nove instalacije, postavljeni novi podovi, ugrađen je sav novi namještaj i svi aparati. Nakon obnove stan nije korišten, što znači da je kompletno opremljen novim sadržajem spremnim za prve vlasnike. Iste godine na zgradi je izveden novi krov te je ugrađena nova kotlovnica. Sve režije su odvojene, a grijanje je na toplanu.

Prodaje se potpuno namješten, u stanju kao na fotografijama, što omogućuje trenutačno useljenje bez dodatnih troškova.

Lokacija je izuzetno praktična i ugodna za život – u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, dom zdravlja, trgovine, parkovi, autobusne linije i svi važni sadržaji potrebni za obiteljski život.

Nekretnina je idealna za obite

Reklama

Tržišna analiza - Gaišće, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 310.986 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 269.000 € · +15% (iznad medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 4.133 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +29% (iznad medijane)
1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.463 €/m²

Prosječna cijena

310.986 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

102,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gaišće, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²
Sesvete 3.265 €/m² +22% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +33% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 310.986 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +99% 7.057 € 65
Zadar 430.000 € 4.347 € +36% 4.567 € 76
Pula 230.000 € 3.707 € +16% 3.695 € 745
Rijeka 243.500 € 3.478 € +9% 3.645 € 819
Zagreb trenutni 269.000 € 3.200 € 3.107 € 207
Osijek 243.000 € 3.100 € -3% 3.109 € 39

Za trosoban stan u Gaišće, Zagreb trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.986 €, prosječna površina 102,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gaišće, Zagreb (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gaišće, Zagreb je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.682 €

U Gaišće, Zagreb najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Gaišće, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Gaišće, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.355 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.151 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.942 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.594 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 3.355 €/m² · 14 ogl. · 15%
Trosoban stan 3.151 €/m² · 35 ogl. · 37%
Četverosoban stan 2.942 €/m² · 25 ogl. · 26%
Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Gaišće, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%
Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gaišće, Zagreb

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.133 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (29%). Prosjek za trosoban stan u Gaišće, Zagrebu je oko 3.107 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.463 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gaišće, Zagrebu iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gaišće, Zagrebu iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.463 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gaišće, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gaišće, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.986 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 102,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

310.000 €

Kontakt