Kuca, Žminj, Žminj, prodaja, 263m2, 259000e, id112937

6

Tip

Kuća

Površina

263 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 259.000€

Površina: 263 m2 (984 €/m2)

Površina zemljišta: 1728

Udaljenost od mora: 20000m

Garaža: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 112937

Opis

U prodaji je kameno imanje smješteno na mirnoj lokaciji u okolici Žminja, ukupne površine 1.728 m², koje se prostire na dvije katastarske čestice. Nekretnina obuhvaća više kamenih objekata različitih namjena te predstavlja zanimljivu priliku za nastavak započete obnove i uređenje prema vlastitim potrebama.

Na prvoj čestici nalazi se kuća površine 61 m² s dvorištem od 708 m². Drugu česticu čini dvorište površine 959 m² na kojem se nalaze glavna kuća površine 173 m², dodatna kuća površine 29 m², spremišta površine 38 m² i 11 m² te dvije nadstrešnice površine 48 m² i 24 m².

Na imanju je već započeta renovacija. Na većoj kući izvedeni su novi krov i međukatna konstrukcija, čime je napravljen važan dio građevinskih radova za nastavak obnove.

Objekti na imanju:

Kuća – 173 m²
Kuća – 61 m²
Kuća – 29 m²
Spremište – 38 m²
Spremište – 11 m²
Nadstrešnica – 48 m²
Nadstrešnica – 24 m²

Značajke nekretnine:

Ukupna površina zemljišta: 1.728 m²
Dvije katastarske čestice
Cijela parcela ograđena tradicionalnim suhozidom
Tri ulaza na imanje
Više natkrivenih i nenatkrivenih parkirnih mjesta
Privatnost unutar parcele
Započeta renovacija s izvedenim novim krovom i međukatnom konstrukcijom na glavnoj kući

Imanje se sastoji od autohtonih kamenih kuća koje pružaju različite mogućnosti korištenja. Zbog rasporeda objekata i veličine zemljišta može se urediti kao privatno obiteljsko imanje ili prilago

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 569.635 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · -52% (ispod medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 985 €/m² Prosjek: 2.982 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.004 €/m² · -67% (ispod medijane)

245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

569.635 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

221,7 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 3.004 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.945 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Krničari 2.945 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Žminj imaju medijanu cijene od 545.000 € (prosjek 569.635 €) i medijanu od 3.004 €/m² (prosjek 2.982 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +54%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Žminj trenutni	545.000 €	3.004 €	2.982 €	64
Pula	572.500 €	2.633 € -12%	2.918 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -24%	2.288 €	8
Rijeka	409.500 €	1.977 € -34%	2.097 €	104

Za kuća (Žminj) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 569.635 €, prosječna površina 221,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 19% oglasa za kuća (12 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).

Sniženih oglasa

19%

12/63

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.125 €

U Žminj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 29%

iznad 150 m² 35 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (41%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 33 od 63 ogl. · 52%

Terasa 26 od 63 ogl. · 41%

Garaža 9 od 63 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 569.635 € (55%) i ispod medijane od medijane od 545.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 985 €/m², dok je prosjek za kuća u Žminj oko 2.982 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 67%), a medijana 3.004 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Žminj iznosi 569.635 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Žminj iznosi oko 2.982 €/m², medijana je 3.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za kuća u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,7 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 569.635 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 221,7 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.