Kuca, Žminj, Žminj, prodaja, 120m2, 650000e, id111864

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 120 m2 (5 416 €/m2)

Površina zemljišta: 986

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 111864

Opis

Žminj, moderna Villa sa bazenom, saunom i jacuzzijem

U središtu Istre, na svega pola sata vožnje do većih gradova poput Pule, Poreča, Rovinja, Labina, nalazi se ova moderna Villa.

Villa građena kao prizemnica, ukupne površine od 120 četvornih metara, osmišljena je kako bi zadovoljila najviše standarde suvremenog stanovanja i odmora.

Villa nudi savršeno izbalansiran raspored koji uključuje dvije elegantne spavaće sobe, dvije vrhunski opremljene kupaone, modernu kuhinju, te prostrani open-space dnevni boravak sa blagovaonom ispunjen prirodnim svijetlom.

Villa je kompletno namještena i opremljena, postavljeni su klima uređaji, te podno grijanje.

Posebna vrijednost ove nekretnine svakako je privatni wellness, koji uključuje bazen, jacuzzi i saunu, a za one malo aktivnije, tu je i teretana.

Dvorište je u potpunosti ograđeno, a na velikoj terasi možete uživati u druženju s obitelji i prijateljima.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, sofisticiranog dizajna i vrhunske kvalitete, idealna za obiteljski život ili kao investicija u turistički najam, gdje vlasnik ima već dobro uhodan posao.

ID KOD AGENCIJE: TR-7432

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 570.653 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 547.450 € · +19% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 5.417 €/m² Prosjek: 2.985 €/m² · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.118 €/m² · +74% (iznad medijane)

245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

570.653 €

Medijana: 547.450 €

Prosječna površina

224,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 3.118 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.250 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Cere 1.250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.250 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +136% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Žminj imaju medijanu cijene od 547.450 € (prosjek 570.653 €) i medijanu od 3.118 €/m² (prosjek 2.985 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Žminj trenutni	547.450 €	3.118 €	2.985 €	65
Pula	520.000 €	2.683 € -14%	2.849 €	166
Rijeka	443.500 €	2.351 € -25%	2.619 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća (Žminj) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 570.653 €, prosječna površina 224,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 19% oglasa za kuća (12 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).

Sniženih oglasa

19%

12/64

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.125 €

U Žminj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 27%

iznad 150 m² 37 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (42%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 35 od 64 ogl. · 55%

Terasa 27 od 64 ogl. · 42%

Garaža 10 od 64 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 570.653 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 547.450 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.417 €/m², dok je prosjek za kuća u Žminj oko 2.985 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +81%), a medijana 3.118 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Žminj iznosi 570.653 €, a medijana 547.450 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Žminj iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuća u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 224,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 570.653 € (medijana 547.450 €), prosječna površina 224,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.