Reklama

ISTRA, ŽMINJ – Imanje na 9.032 m², tri samostojeće kuće, dva bazena

Križanci, Žminj

1.300.000€

2 063 €/m2

Tip

Kuća

Površina

630 m2

Struktura

28

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
28
Cijena
1.300.000€
Površina
630 m2 (2 063 €/m2)
Površina zemljišta
9032
Grijanje
Kotlovnica na drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
20000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
01.09.2026
ID
112274
Reklama

Opis

ISTRA, ŽMINJ – Imanje na 9.032 m², tri samostojeće kuće, dva bazena


Žminj se nalazi u samom srcu Istre te je poznat po mirnom okruženju, izvrsnoj prometnoj povezanosti i blizini svih važnijih istarskih destinacija. Zahvaljujući svojoj lokaciji, idealan je za miran obiteljski život, ali i za uspješno bavljenje turističkim i poslovnim djelatnostima.

Upravo se ovdje, na kraju mirnog naselja okruženog šumom i zelenilom, nalazi jedinstveno imanje ukupne površine 9.032 m², u cijelosti unutar građevinske zone. Kompleks čine dvije samostojeće kuće s bazenima te jedna poslovno-stambena zgrada.

Glavna kuća ukupne je stambene površine oko 280 m² i sastoji se od tri stambene jedinice.
U prizemlju se nalazi stan od 112 m² s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i natkrivenom terasom.
Na prvom katu smješten je stan od 100 m² koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, spremišta te natkrivenog balkona i terase, dok drugi stan od 65 m² obuhvaća kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu.
U suterenu se nalaze konoba s ognjištem, kotlovnica i drvarnica.

Druga kuća je samostojeća prizemnica površine 70 m², a sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta i natkrivene terase.

Na rubu imanja nalazi se i poslovno-stambena zgrada ukupne površine 280 m².
U suter

Reklama

Tržišna analiza - Križanci, Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 570.653 € · +128% (iznad prosjeka)
Medijana: 547.450 € · +137% (iznad medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 2.063 €/m² Prosjek: 2.985 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.118 €/m² · -34% (ispod medijane)
245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

570.653 €

Medijana: 547.450 €

Prosječna površina

224,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 3.118 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Križanci, Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.250 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²
Cere 1.250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.250 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +136% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 547.450 € (prosjek 570.653 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 2.985 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +5% 3.357 € 19
Žminj trenutni 547.450 € 3.118 € 2.985 € 65
Pula 536.000 € 2.724 € -13% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -25% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9

Za kuća u Križanci, Žminj trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 570.653 €, prosječna površina 224,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Križanci, Žminj (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Križanci, Žminj je 19% oglasa za kuća (12 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).

Sniženih oglasa

19%

12/64

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.125 €

U Križanci, Žminj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 35 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Križanci, Žminj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 14%
100 – 150 m² 17 ogl. · 27%
iznad 150 m² 37 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Križanci, Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (42%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 35 od 64 ogl. · 55%
Terasa 27 od 64 ogl. · 42%
Garaža 10 od 64 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Križanci, Žminj

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (128%) i iznad medijane (137%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 570.653 €, a medijana 547.450 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.063 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Križanci, Žminj je oko 2.985 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Križanci, Žminj iznosi 570.653 €, a medijana 547.450 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Križanci, Žminj iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuće u Križanci, Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 224,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Križanci, Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 570.653 € (medijana 547.450 €), prosječna površina 224,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

1.300.000 €

Kontakt