Reklama

ISTRA, ŽMINJ – Imanje na 9.032 m², tri samostojeće kuće, dva bazena

Križanci, Žminj

1.300.000€

2 063 €/m2

Tip

Kuća

Površina

630 m2

Struktura

28

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
28
Cijena
1.300.000€
Površina
630 m2 (2 063 €/m2)
Površina zemljišta
9032
Grijanje
Kotlovnica na drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
20000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.09.2026
ID
112274
Reklama

Opis

ISTRA, ŽMINJ – Imanje na 9.032 m², tri samostojeće kuće, dva bazena


Žminj se nalazi u samom srcu Istre te je poznat po mirnom okruženju, izvrsnoj prometnoj povezanosti i blizini svih važnijih istarskih destinacija. Zahvaljujući svojoj lokaciji, idealan je za miran obiteljski život, ali i za uspješno bavljenje turističkim i poslovnim djelatnostima.

Upravo se ovdje, na kraju mirnog naselja okruženog šumom i zelenilom, nalazi jedinstveno imanje ukupne površine 9.032 m², u cijelosti unutar građevinske zone. Kompleks čine dvije samostojeće kuće s bazenima te jedna poslovno-stambena zgrada.

Glavna kuća ukupne je stambene površine oko 280 m² i sastoji se od tri stambene jedinice.
U prizemlju se nalazi stan od 112 m² s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i natkrivenom terasom.
Na prvom katu smješten je stan od 100 m² koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, spremišta te natkrivenog balkona i terase, dok drugi stan od 65 m² obuhvaća kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu.
U suterenu se nalaze konoba s ognjištem, kotlovnica i drvarnica.

Druga kuća je samostojeća prizemnica površine 70 m², a sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta i natkrivene terase.

Na rubu imanja nalazi se i poslovno-stambena zgrada ukupne površine 280 m².
U suter

Reklama

Tržišna analiza - Križanci, Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 581.449 € · +124% (iznad prosjeka)
Medijana: 530.000 € · +145% (iznad medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 2.063 €/m² Prosjek: 3.032 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.120 €/m² · -34% (ispod medijane)
245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

581.449 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

218,2 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 3.120 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Križanci, Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²
Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +151% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 581.449 €), a medijana po m² 3.120 €/m² (prosjek 3.032 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +5% 3.295 € 23
Žminj trenutni 530.000 € 3.120 € 3.032 € 73
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -27% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -29% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -36% 2.099 € 10

Za kuća u Križanci, Žminj trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.449 €, prosječna površina 218,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Križanci, Žminj (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Križanci, Žminj je 21% oglasa za kuća (15 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).

Sniženih oglasa

21%

15/73

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

39.767 €

U Križanci, Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 39 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Križanci, Žminj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 14 ogl. · 19%
100 – 150 m² 16 ogl. · 22%
iznad 150 m² 42 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Križanci, Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (44%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 41 od 73 ogl. · 56%
Terasa 32 od 73 ogl. · 44%
Garaža 11 od 73 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Križanci, Žminj

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (124%) i iznad medijane (145%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.449 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.063 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Križanci, Žminju je oko 3.032 €/m², medijana 3.120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Križanci, Žminju iznosi 581.449 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Križanci, Žminju iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 3.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za kuće u Križanci, Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,2 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Križanci, Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.449 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 218,2 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

1.300.000 €

Kontakt