ISTRA, ŽMINJ – Imanje na 9.032 m², tri samostojeće kuće, dva bazena
Križanci, Žminj
1.300.000€
2 063 €/m2
Tip
Kuća
Površina
630 m2
Struktura
28
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 28
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 630 m2 (2 063 €/m2)
- Površina zemljišta
- 9032
- Grijanje
- Kotlovnica na drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 112274
Opis
ISTRA, ŽMINJ – Imanje na 9.032 m², tri samostojeće kuće, dva bazena
Žminj se nalazi u samom srcu Istre te je poznat po mirnom okruženju, izvrsnoj prometnoj povezanosti i blizini svih važnijih istarskih destinacija. Zahvaljujući svojoj lokaciji, idealan je za miran obiteljski život, ali i za uspješno bavljenje turističkim i poslovnim djelatnostima.
Upravo se ovdje, na kraju mirnog naselja okruženog šumom i zelenilom, nalazi jedinstveno imanje ukupne površine 9.032 m², u cijelosti unutar građevinske zone. Kompleks čine dvije samostojeće kuće s bazenima te jedna poslovno-stambena zgrada.
Glavna kuća ukupne je stambene površine oko 280 m² i sastoji se od tri stambene jedinice.
U prizemlju se nalazi stan od 112 m² s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i natkrivenom terasom.
Na prvom katu smješten je stan od 100 m² koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, spremišta te natkrivenog balkona i terase, dok drugi stan od 65 m² obuhvaća kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu.
U suterenu se nalaze konoba s ognjištem, kotlovnica i drvarnica.
Druga kuća je samostojeća prizemnica površine 70 m², a sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta i natkrivene terase.
Na rubu imanja nalazi se i poslovno-stambena zgrada ukupne površine 280 m².
U suter
Tržišna analiza - Križanci, Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 530.000 € · +145% (iznad medijane)
Medijana: 3.120 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
581.449 €
Medijana: 530.000 €
Prosječna površina
218,2 m²
Medijana: 162,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.032 €/m²
Medijana: 3.120 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Križanci, Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 581.449 €), a medijana po m² 3.120 €/m² (prosjek 3.032 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Križanci, Žminj trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.449 €, prosječna površina 218,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Križanci, Žminj (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Križanci, Žminj je 21% oglasa za kuća (15 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).
Sniženih oglasa
21%
15/73
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
39.767 €
U Križanci, Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Križanci, Žminj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Križanci, Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (44%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Križanci, Žminj
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (124%) i iznad medijane (145%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.449 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.063 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Križanci, Žminju je oko 3.032 €/m², medijana 3.120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Križanci, Žminju iznosi 581.449 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Križanci, Žminju iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 3.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za kuće u Križanci, Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,2 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Križanci, Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.449 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 218,2 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska