ISTRA, ŽMINJ - Prostrana kamena kuća s bazenom
Mužini, Žminj
585.000€
3 128 €/m2
Tip
Kuća
Površina
187 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 585.000€
- Površina
- 187 m2 (3 128 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1127
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 16000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 111208
Opis
ISTRA, ŽMINJ - Prostrana kamena kuća s bazenom
Smještena u mirnom okruženju u okolici Žminja, ova elegantna vila predstavlja savršen spoj suvremenog komfora, funkcionalnog rasporeda i potpune privatnosti. S 187 m² stambene površine, nekretnina je osmišljena kako bi zadovoljila visoke kriterije udobnosti, bilo da se koristi za privatni odmor, obiteljski boravak ili turistički najam.
Interijer vile odiše profinjenošću i toplinom, a posebno se ističe prostrani open-space dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene klizne stijene otvaraju prostor prema vanjskom dijelu i osiguravaju obilje prirodnog svjetla te neometanu povezanost interijera s terasom i bazenom. Iz kuhinjskog dijela izlazi se na prostranu natkrivenu terasu, savršenu za opuštanje i druženja na otvorenom, uz koju se nalazi i ljetna kuhinja s modernim električnim roštiljem.
Vila raspolaže s pet elegantno uređenih spavaćih soba, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana maksimalna privatnost i komfor za buduće vlasnike. Sve spavaće sobe, kao i dnevni boravak, opremljene su SAT TV-om i klima-uređajima, čime je zajamčen ugodan boravak tijekom cijele godine.
Posebnu vrijednost ove nekretnine daje pažljivo uređeni vanjski prostor. Ispred natkrivene terase smješten je impresivan bazen površine 51 m², okružen lijepim sunčalištem i kvalitetnim ležaljkama, stvarajući idealnu oazu za opuštanje i uživanje u medite
Tržišna analiza - Mužini, Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 530.000 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 3.120 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
575.331 €
Medijana: 530.000 €
Prosječna površina
215,6 m²
Medijana: 161,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.023 €/m²
Medijana: 3.120 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mužini, Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 575.331 €), a medijana po m² 3.120 €/m² (prosjek 3.023 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Mužini, Žminj trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na temelju 75 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.331 €, prosječna površina 215,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.023 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 75 sličnih oglasa u Mužini, Žminj (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Mužini, Žminj je 20% oglasa za kuća (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).
Sniženih oglasa
20%
15/75
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
39.767 €
U Mužini, Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Mužini, Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Mužini, Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Mužini, Žminj
Ovaj oglas košta 585.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.331 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.128 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Mužini, Žminju je oko 3.023 €/m², medijana 3.120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mužini, Žminju iznosi 575.331 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mužini, Žminju iznosi oko 3.023 €/m², medijana je 3.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za kuće u Mužini, Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,6 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mužini, Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.331 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 215,6 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska