Istra, Debeljuhi – Atraktivna moderna vila s bazenom i uređenim vrtom na pro
Žminj
780.000€
5 200 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 780.000€
- Površina
- 150 m2 (5 200 €/m2)
- Površina zemljišta
- 750
- Grijanje
- Kamin
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 71784
Opis
Istra, Debeljuhi – Atraktivna moderna vila s bazenom i uređenim vrtom na prodaju
Smještena u mirnom selu Debeljuhi, u općini Žminj, ova prekrasna vila prostire se na ukupnoj stambenoj površini od 150 m² na prostranoj parceli od 643 m². Savršeno pozicionirana s odličnim cestovnim vezama, do Rovinja, Poreča ili Pule možete stići za manje od 30 minuta vožnje, što ovu lokaciju čini iznimno poželjnom za opuštanje i lakoću pristupa.
Vila se prostire na dvije etaže i nudi četiri udobne spavaće sobe i četiri moderne kupaonice, osiguravajući dovoljno prostora za luksuzan životni stil. Prizemlje se odlikuje otvorenim konceptom, gdje su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani, stvarajući prirodan protok svjetla i ugodan prostor za druženje. Na ovoj etaži nalazi se i jedna od četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana dodatna praktičnost.
Na prvom katu nalaze se tri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju pristup zajedničkoj terasi s prekrasnim pogledom na prirodu, idealno mjesto za opuštanje u miru.
Vanjski prostor je savršen za zabavu, s natkrivenom terasom opremljenom kaminom i ljetnom kuhinjom, idealnim za uživanje u toplim ljetnim večerima. Prekrasan vanjski bazen, okružen uređenim sunčalištem i ležaljkama, pruža oazu mira i opuštanja.
Nekretnina je potpuno ograđena, što osigurava privatnost i sigurnost, a uključuje i šest parkirnih mjesta. Ova
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 545.000 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 3.118 €/m² · +67% (iznad medijane)
Prosječna cijena
563.797 €
Medijana: 545.000 €
Prosječna površina
222,1 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.979 €/m²
Medijana: 3.118 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 545.000 € (prosjek 563.797 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 2.979 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.797 €, prosječna površina 222,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 22% oglasa za kuća (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.536 €).
Sniženih oglasa
22%
14/65
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
42.536 €
U Žminj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 563.797 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (67%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 2.979 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 563.797 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 2.979 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.797 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 222,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
726.000 € 5.007 €/m²
ISTRA, ŽMINJ - Novosagrađena prizemnica vrhunske kvalitete na mirnoj lokaciji
Žminj
- 145 m²
850.000 € 2.136 €/m²
ISTRA, ŽMINJ - Ekskluzivna istarska vila - udobnost, mir i potpuna privatnost
Žminj
- 398 m²
895.000 € 2.983 €/m²
Kamena Istarska Vila s bazenom, velika okućnica, Središnja Istra, Žminj.
Žminj
- 300 m²
950.000 € 2.714 €/m²
Istra, Žminj – Prodaja ekskluzivne vile s unutarnjim bazenom i wellness oazo
Žminj
- 350 m²