Kuća, Žminj 350m² - 850.000 €

Novo 8

Prekrasna Villa s bazenom, Istra, Žminj — fotografija 2

Prekrasna Villa s bazenom, Istra, Žminj — fotografija 3

Prekrasna Villa s bazenom, Istra, Žminj — fotografija 4

Prekrasna Villa s bazenom, Istra, Žminj — fotografija 5

Prekrasna Villa s bazenom, Istra, Žminj — fotografija 6

Prekrasna Villa s bazenom, Istra, Žminj — fotografija 7

Prekrasna Villa s bazenom, Istra, Žminj — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 850.000€

Površina: 350 m2 (2 428 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 72324

Opis

Žminj, srce Istre. Od davnina je Žminj povezivao cijeli istarski poluotok. Mjesto je idealno za uživanje u prirodi, planinarenje ili vožnju biciklom, a na putu kroz Žminj i okolicu naići ćete na brojne kamene kuće ili kockarnice od kojih svaka priča svoju priču.

Prekrasna Villa ukupne stambene površine 350 m2 i okućnice površine 2000 m2.

U prizemlju vile nalazi se veliki dnevni boravak, blagovaonica i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Tu je i dodatni toalet i dvije dodatne sobe.

Na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i terasom koja gleda na okolnu šumu.

Kuća je u potpunosti klimatizirana te ima kamin, opremljena kvalitetnim namještajem i sadržajima za zabavu. Na okućnici se nalazi veliki bazen od 50 m2 sa sunčalištem, roštiljem, igralištem za djecu, te nekoliko parkirnih mjesta.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1146

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 575.403 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 530.000 € · +60% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 2.429 €/m² Prosjek: 3.008 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.119 €/m² · -22% (ispod medijane)

245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

575.403 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

216,6 m²

Medijana: 161,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +151% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 575.403 €), a medijana po m² 3.119 €/m² (prosjek 3.008 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Žminj trenutni	530.000 €	3.119 €	3.008 €	74
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -29%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -36%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -38%	2.283 €	93

Za kuća u Žminj trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.403 €, prosječna površina 216,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 20% oglasa za kuća (15 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).

Sniženih oglasa

20%

15/74

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

39.767 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 23%

iznad 150 m² 42 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (43%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 41 od 74 ogl. · 55%

Terasa 32 od 74 ogl. · 43%

Garaža 11 od 74 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.403 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.429 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.008 €/m², medijana 3.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 575.403 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,6 m² (medijana 161,5 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.403 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 216,6 m² (medijana 161,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.