Kuća, Žminj 300m² - 895.000 €

10

Kamena Istarska Vila s bazenom, velika okućnica, Središnja Istra, Žminj.

Kamena Istarska Vila s bazenom, velika okućnica, Središnja Istra, Žminj. — fotografija 1

Kamena Istarska Vila s bazenom, velika okućnica, Središnja Istra, Žminj. — fotografija 3

Kamena Istarska Vila s bazenom, velika okućnica, Središnja Istra, Žminj. — fotografija 4

Kamena Istarska Vila s bazenom, velika okućnica, Središnja Istra, Žminj. — fotografija 5

Kamena Istarska Vila s bazenom, velika okućnica, Središnja Istra, Žminj. — fotografija 6

Kamena Istarska Vila s bazenom, velika okućnica, Središnja Istra, Žminj. — fotografija 7

Kamena Istarska Vila s bazenom, velika okućnica, Središnja Istra, Žminj. — fotografija 8

Kamena Istarska Vila s bazenom, velika okućnica, Središnja Istra, Žminj. — fotografija 9

Kamena Istarska Vila s bazenom, velika okućnica, Središnja Istra, Žminj. — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

17

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 17

Cijena: 895.000€

Površina: 300 m2 (2 983 €/m2)

Površina zemljišta: 1800

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 72441

Opis

Prodaje se, autohtona Istarska kamena kuća sagrađena davne 1709 godine ali kompletno renovirana. Kuća je locirana u središnoj Istri u malom selu u okolici Žminja, prostire se na više objekata raspoređeni na dvije etaže u ukupnoj površini od 300 m2.

Kuća se sastoji u prizmelju od dnevnog boravka s kaminom, kunhinje s blagovaonicom, spremištem, kupaonicom, wellness soba sa finskom saunom i jacuzzijem, igraonice s bilijarskim stolom i spravama za vježbanje, praonica rublja. Na katu nalaze se pet spavaćih soba svaka sa svojom kupaonicom.

Uređena prostrana okućnica od 1800 m2 sastoji se od vrta, bazena sa sunčalištem, dječjim igralištem, parkingom s dva parkirna mjesta, vanjskom natkrivenom terasom s kaminom i prostorom za sjedenje.

Kuća ima centralno grijanje,kompletno je klimatizirana i uređena s kvalitetnim namještajem.

Preporuka agencije radi mogućnosti kojih ova nekretnina nudi i radi jedinstvene gradnje.

ID KOD AGENCIJE: ALG-408

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 895.000 € Prosjek: 575.331 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 530.000 € · +69% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 2.983 €/m² Prosjek: 3.023 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.120 €/m² · -4% (u medijani)

245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

575.331 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

215,6 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.023 €/m²

Medijana: 3.120 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +151% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 575.331 €), a medijana po m² 3.120 €/m² (prosjek 3.023 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Žminj trenutni	530.000 €	3.120 €	3.023 €	75
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -29%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -36%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -37%	2.350 €	94

Za kuća u Žminj trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na temelju 75 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.331 €, prosječna površina 215,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.023 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 75 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 20% oglasa za kuća (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).

Sniženih oglasa

20%

15/75

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

39.767 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 24%

iznad 150 m² 42 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 42 od 75 ogl. · 56%

Terasa 32 od 75 ogl. · 43%

Garaža 11 od 75 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 895.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.331 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.983 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.023 €/m², medijana 3.120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 575.331 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.023 €/m², medijana je 3.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,6 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.331 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 215,6 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.