Reklama

ISTRA, ŽMINJ - Ekskluzivna istarska vila - udobnost, mir i potpuna privatnost

Žminj

850.000€

2 135 €/m2

Tip

Kuća

Površina

398 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
850.000€
Površina
398 m2 (2 135 €/m2)
Površina zemljišta
2253
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
28000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
92618
Reklama

Opis

ISTRA, ŽMINJ - Ekskluzivna istarska vila - udobnost, mir i potpuna privatnost

Ako svi putevi u Europi vode u Rim, tada svi putevi u Istri vode u Žminj – srce Istre.
Od davnina, Žminj je bio važno prometno središte koje je povezivalo cijeli istarski poluotok. Danas je to mjesto idealno za ljubitelje prirode, pješačenja i vožnje biciklom, a tijekom šetnji kroz Žminj i njegovu slikovitu okolicu naići ćete na brojne tradicionalne kamene kuće i kažune – svaka od njih nosi svoju jedinstvenu priču.

Stoljetne istarske kamene kuće pretvorene su u šarmantne agroturizme gdje možete kušati autentičnu istarsku kuhinju.
Posebno vrijedi istaknuti Bartulju, najveću pučku svečanost koja se tradicionalno održava posljednje subote u kolovozu, a koju Istrani i njihovi gosti s nestrpljenjem očekuju svake godine.

Okružena šumom, bez mogućnosti dodatne gradnje, nedaleko centra ovog slikovitog gradića smjestila se jedna prava istarska ljepotica – vila koja svojom pojavom i sadržajem očarava na prvi pogled.
S ukupno 398 m² stambene površine, ova vila odiše elegancijom nekadašnjeg dvorca, vješto uklopljenog u moderan stil života.

Vila se prostire kroz dvije etaže i podrum.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dodatni toalet te dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te velika natkrivena terasa – savršeno mjesto za opuštanje uz

Reklama

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 575.331 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 530.000 € · +60% (iznad medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 2.136 €/m² Prosjek: 3.023 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.120 €/m² · -32% (ispod medijane)
245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

575.331 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

215,6 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.023 €/m²

Medijana: 3.120 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²
Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +151% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 575.331 €), a medijana po m² 3.120 €/m² (prosjek 3.023 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +5% 3.295 € 23
Žminj trenutni 530.000 € 3.120 € 3.023 € 75
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -29% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -36% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -37% 2.350 € 94

Za kuća u Žminj trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na temelju 75 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.331 €, prosječna površina 215,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.023 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 75 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 20% oglasa za kuća (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).

Sniženih oglasa

20%

15/75

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

39.767 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 40 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 14 ogl. · 19%
100 – 150 m² 18 ogl. · 24%
iznad 150 m² 42 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 42 od 75 ogl. · 56%
Terasa 32 od 75 ogl. · 43%
Garaža 11 od 75 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.331 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.136 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.023 €/m², medijana 3.120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 575.331 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.023 €/m², medijana je 3.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,6 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.331 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 215,6 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt