ISTRA, ŽMINJ - Ekskluzivna istarska vila - udobnost, mir i potpuna privatnost
Žminj
850.000€
2 135 €/m2
Tip
Kuća
Površina
398 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 398 m2 (2 135 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2253
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 28000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 92618
Opis
ISTRA, ŽMINJ - Ekskluzivna istarska vila - udobnost, mir i potpuna privatnost
Ako svi putevi u Europi vode u Rim, tada svi putevi u Istri vode u Žminj – srce Istre.
Od davnina, Žminj je bio važno prometno središte koje je povezivalo cijeli istarski poluotok. Danas je to mjesto idealno za ljubitelje prirode, pješačenja i vožnje biciklom, a tijekom šetnji kroz Žminj i njegovu slikovitu okolicu naići ćete na brojne tradicionalne kamene kuće i kažune – svaka od njih nosi svoju jedinstvenu priču.
Stoljetne istarske kamene kuće pretvorene su u šarmantne agroturizme gdje možete kušati autentičnu istarsku kuhinju.
Posebno vrijedi istaknuti Bartulju, najveću pučku svečanost koja se tradicionalno održava posljednje subote u kolovozu, a koju Istrani i njihovi gosti s nestrpljenjem očekuju svake godine.
Okružena šumom, bez mogućnosti dodatne gradnje, nedaleko centra ovog slikovitog gradića smjestila se jedna prava istarska ljepotica – vila koja svojom pojavom i sadržajem očarava na prvi pogled.
S ukupno 398 m² stambene površine, ova vila odiše elegancijom nekadašnjeg dvorca, vješto uklopljenog u moderan stil života.
Vila se prostire kroz dvije etaže i podrum.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dodatni toalet te dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te velika natkrivena terasa – savršeno mjesto za opuštanje uz
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 530.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 3.120 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
575.331 €
Medijana: 530.000 €
Prosječna površina
215,6 m²
Medijana: 161,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.023 €/m²
Medijana: 3.120 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 575.331 €), a medijana po m² 3.120 €/m² (prosjek 3.023 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na temelju 75 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.331 €, prosječna površina 215,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.023 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 75 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 20% oglasa za kuća (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).
Sniženih oglasa
20%
15/75
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
39.767 €
U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.331 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.136 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.023 €/m², medijana 3.120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 575.331 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.023 €/m², medijana je 3.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,6 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.331 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 215,6 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
895.000 € 2.983 €/m²
Kamena Istarska Vila s bazenom, velika okućnica, Središnja Istra, Žminj.
Žminj
- 300 m²
950.000 € 2.714 €/m²
Istra, Žminj – Prodaja ekskluzivne vile s unutarnjim bazenom i wellness oazo
Žminj
- 350 m²
726.000 € 5.007 €/m²
ISTRA, ŽMINJ - Novosagrađena prizemnica vrhunske kvalitete na mirnoj lokaciji
Žminj
- 145 m²