Reklama

Rovinj, Istra - Moderna vila s unutarnjim i vanjskim bazenima

Žminj

850.000€

2 428 €/m2

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

10

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
850.000€
Površina
350 m2 (2 428 €/m2)
Površina zemljišta
1100
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
20000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
71904
Reklama

Opis

Rovinj, Istra - Moderna vila s unutarnjim i vanjskim bazenima

Smještena 20 km od kristalno čistog Jadranskog mora i očaravajućeg grada Rovinja, ova moderna dvokatnica nudi mir i praktičnost, uz neposrednu blizinu svih važnih sadržaja. Prizemlje se otvara u prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, sve s neometanim pristupom pokrivenim vanjskim terasama. Također se na prizemlju nalazi spavaća soba, kupaonica, prostorija za pohranu, unutarnji bazen s tušem, infracrvena sauna i prostor za druženje opremljen stolnim nogometom.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju svoje male terase, dok treća pruža ekskluzivan pristup prostranoj krovnoj terasi. Na ovom katu također se nalaze tri dodatne kupaonice. Prostrano imanje krasi pažljivo uređen vrt, privlačan vanjski bazen, dječje igralište i osigurano, ograđeno parkiralište za dva do tri vozila. Privatnost je zajamčena živicom koja okružuje vrt.

Rezidencija koristi toplinsku pumpu za učinkovito grijanje i hlađenje, s podnim grijanjem na prizemlju i ventilskim konvektorima na prvom katu. Dodatno, solarni paneli instalirani na krovu osiguravaju toplu vodu. Ova nekretnina se nudi na prodaju potpuno namještena i opremljena, spremna za doček novih vlasnika.

Rovinj, sa svojom slikovitom obalom i bogatom poviješću, pruža jedinstvenu kulisu za ovu vilu. Blizina mora i lokalnih atrakcija, u kombinaciji s mirnom lokacijom i sveobuhvatnim sadržajima, čini ovu n

Reklama

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 570.653 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 547.450 € · +55% (iznad medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 2.429 €/m² Prosjek: 2.985 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.118 €/m² · -22% (ispod medijane)
245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

570.653 €

Medijana: 547.450 €

Prosječna površina

224,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 3.118 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.250 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²
Cere 1.250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.250 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +136% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 547.450 € (prosjek 570.653 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 2.985 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +5% 3.357 € 19
Žminj trenutni 547.450 € 3.118 € 2.985 € 65
Pula 467.000 € 2.544 € -18% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -32% 2.527 € 102

Za kuća u Žminj trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 570.653 €, prosječna površina 224,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 19% oglasa za kuća (12 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).

Sniženih oglasa

19%

12/64

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.125 €

U Žminj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 35 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 14%
100 – 150 m² 17 ogl. · 27%
iznad 150 m² 37 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (42%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 35 od 64 ogl. · 55%
Terasa 27 od 64 ogl. · 42%
Garaža 10 od 64 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 570.653 €, a medijana 547.450 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.429 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Žminj je oko 2.985 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminj iznosi 570.653 €, a medijana 547.450 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminj iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuće u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 224,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 570.653 € (medijana 547.450 €), prosječna površina 224,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt