Žminj, kamena kuća sa bazenom i prostranom okućnicom
Žminj
810.000€
3 681 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 810.000€
- Površina
- 220 m2 (3 681 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1200
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 38183
Opis
Centralna Istra, Žminj,
Centralna Istra je regija koja nudi prekrasne prirodne krajolike, bogatu kulturnu baštinu, autentičnu arhitekturu i izvrsnu gastronomsku scenu. Posjetitelji mogu istražiti srednjovjekovne gradove, uživati u prirodi, okusiti lokalne delicije i doživjeti jedinstvenu atmosferu. Velika prednost ovog dijela Istre je veoma dobra prometna povezanost tako da se do svih traženih turističkih destinacija i prvih plaža dolazi veoma brzo zbog podjednake udaljenosti od cca dvadeset kilometara do Rovinja, Poreča ili Pule. Ova prekrasna obnovljena kuća nalazi se u manjem mjestu nadomak Žminja u mirnoj i zavučenoj ulici.
Ova nekretnina sastoji se od dvije cjeline gdje je ona veća površine od 120m2 kompletno adaptirana i spremna za korištenje te se proteže na dvije etaže. U prizemlju iste nalazi se ulazni prostor, gostinjski wc te zauzimajući najveći dio prizemlja prostor u kojem se nalazi dnevni boravak, blagovaonica te šarmantna kuhinja. Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice od kojih je jedna sa odvojenim wc-om. Druga cjelina sa svojih 100m2 sastoji se od velike konobe u prizemlju dok bi prvi i drugi kat trebali biti renovirani prema vašim željama i potrebama.
Ova nekretnina je prilika za investiciju i povrat uloženih sredstava s obzirom da se kuća od svoje obnove veoma uspješno iznajmljuje dok istovremeno zbog svoje privatnosti i prostranost koje pruža može biti savršena obiteljska nekretnina.
ID KOD
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 545.000 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 3.118 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
563.797 €
Medijana: 545.000 €
Prosječna površina
222,1 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.979 €/m²
Medijana: 3.118 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 545.000 € (prosjek 563.797 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 2.979 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.797 €, prosječna površina 222,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 22% oglasa za kuća (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.536 €).
Sniženih oglasa
22%
14/65
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
42.536 €
U Žminj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 810.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 563.797 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.682 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Žminj je oko 2.979 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminj iznosi 563.797 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminj iznosi oko 2.979 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.797 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 222,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
780.000 € 5.200 €/m²
Istra, Debeljuhi – Atraktivna moderna vila s bazenom i uređenim vrtom na pro
Žminj
- 150 m²
850.000 € 2.136 €/m²
ISTRA, ŽMINJ - Ekskluzivna istarska vila - udobnost, mir i potpuna privatnost
Žminj
- 398 m²
726.000 € 5.007 €/m²
ISTRA, ŽMINJ - Novosagrađena prizemnica vrhunske kvalitete na mirnoj lokaciji
Žminj
- 145 m²
895.000 € 2.983 €/m²
Kamena Istarska Vila s bazenom, velika okućnica, Središnja Istra, Žminj.
Žminj
- 300 m²
950.000 € 2.714 €/m²
Istra, Žminj – Prodaja ekskluzivne vile s unutarnjim bazenom i wellness oazo
Žminj
- 350 m²