Žminj, kamena kuća sa bazenom i prostranom okućnicom

Žminj

810.000€

3 681 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
810.000€
Površina
220 m2 (3 681 €/m2)
Površina zemljišta
1200
Ažuriran
03.08.2026
ID
38183

Opis

Centralna Istra, Žminj,

Centralna Istra je regija koja nudi prekrasne prirodne krajolike, bogatu kulturnu baštinu, autentičnu arhitekturu i izvrsnu gastronomsku scenu. Posjetitelji mogu istražiti srednjovjekovne gradove, uživati u prirodi, okusiti lokalne delicije i doživjeti jedinstvenu atmosferu. Velika prednost ovog dijela Istre je veoma dobra prometna povezanost tako da se do svih traženih turističkih destinacija i prvih plaža dolazi veoma brzo zbog podjednake udaljenosti od cca dvadeset kilometara do Rovinja, Poreča ili Pule. Ova prekrasna obnovljena kuća nalazi se u manjem mjestu nadomak Žminja u mirnoj i zavučenoj ulici.

Ova nekretnina sastoji se od dvije cjeline gdje je ona veća površine od 120m2 kompletno adaptirana i spremna za korištenje te se proteže na dvije etaže. U prizemlju iste nalazi se ulazni prostor, gostinjski wc te zauzimajući najveći dio prizemlja prostor u kojem se nalazi dnevni boravak, blagovaonica te šarmantna kuhinja. Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice od kojih je jedna sa odvojenim wc-om. Druga cjelina sa svojih 100m2 sastoji se od velike konobe u prizemlju dok bi prvi i drugi kat trebali biti renovirani prema vašim željama i potrebama.

Ova nekretnina je prilika za investiciju i povrat uloženih sredstava s obzirom da se kuća od svoje obnove veoma uspješno iznajmljuje dok istovremeno zbog svoje privatnosti i prostranost koje pruža može biti savršena obiteljska nekretnina.

ID KOD

Tržišna analiza — Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 810.000 € Prosjek: 563.954 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 530.000 € · +53% (iznad medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 3.682 €/m² Prosjek: 2.973 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.004 €/m² · +23% (iznad medijane)
245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

563.954 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

219,3 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 3.004 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.945 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²
Krničari 2.945 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Žminj imaju medijanu cijene od 530.000 € (prosjek 563.954 €) i medijanu od 3.004 €/m² (prosjek 2.973 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +54% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +9% 3.357 € 19
Žminj trenutni 530.000 € 3.004 € 2.973 € 66
Pula 536.000 € 2.786 € -7% 2.856 € 165
Rijeka 458.500 € 2.387 € -21% 2.739 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € -24% 2.288 € 8

Za kuća (Žminj) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.954 €, prosječna površina 219,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 18% oglasa za kuća (12 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).

Sniženih oglasa

18%

12/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.125 €

U Žminj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 34 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 14%
100 – 150 m² 20 ogl. · 31%
iznad 150 m² 35 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (40%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 33 od 65 ogl. · 51%
Terasa 26 od 65 ogl. · 40%
Garaža 9 od 65 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 810.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 563.954 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 530.000 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.682 €/m², dok je prosjek za kuća u Žminj oko 2.973 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 3.004 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Žminj iznosi 563.954 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Žminj iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 3.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuća u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,3 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.954 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 219,3 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine