Žminj, kamena kuća sa bazenom i prostranom okućnicom
Žminj
810.000€
3 681 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 810.000€
- Površina
- 220 m2 (3 681 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1200
- Ažuriran
- 03.08.2026
- ID
- 38183
Opis
Centralna Istra, Žminj,
Centralna Istra je regija koja nudi prekrasne prirodne krajolike, bogatu kulturnu baštinu, autentičnu arhitekturu i izvrsnu gastronomsku scenu. Posjetitelji mogu istražiti srednjovjekovne gradove, uživati u prirodi, okusiti lokalne delicije i doživjeti jedinstvenu atmosferu. Velika prednost ovog dijela Istre je veoma dobra prometna povezanost tako da se do svih traženih turističkih destinacija i prvih plaža dolazi veoma brzo zbog podjednake udaljenosti od cca dvadeset kilometara do Rovinja, Poreča ili Pule. Ova prekrasna obnovljena kuća nalazi se u manjem mjestu nadomak Žminja u mirnoj i zavučenoj ulici.
Ova nekretnina sastoji se od dvije cjeline gdje je ona veća površine od 120m2 kompletno adaptirana i spremna za korištenje te se proteže na dvije etaže. U prizemlju iste nalazi se ulazni prostor, gostinjski wc te zauzimajući najveći dio prizemlja prostor u kojem se nalazi dnevni boravak, blagovaonica te šarmantna kuhinja. Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice od kojih je jedna sa odvojenim wc-om. Druga cjelina sa svojih 100m2 sastoji se od velike konobe u prizemlju dok bi prvi i drugi kat trebali biti renovirani prema vašim željama i potrebama.
Ova nekretnina je prilika za investiciju i povrat uloženih sredstava s obzirom da se kuća od svoje obnove veoma uspješno iznajmljuje dok istovremeno zbog svoje privatnosti i prostranost koje pruža može biti savršena obiteljska nekretnina.
ID KOD
Tržišna analiza — Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 530.000 € · +53% (iznad medijane)
Medijana: 3.004 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
563.954 €
Medijana: 530.000 €
Prosječna površina
219,3 m²
Medijana: 165,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.973 €/m²
Medijana: 3.004 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Žminj imaju medijanu cijene od 530.000 € (prosjek 563.954 €) i medijanu od 3.004 €/m² (prosjek 2.973 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća (Žminj) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.954 €, prosječna površina 219,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 18% oglasa za kuća (12 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).
Sniženih oglasa
18%
12/65
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
42.125 €
U Žminj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (40%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 810.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 563.954 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 530.000 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.682 €/m², dok je prosjek za kuća u Žminj oko 2.973 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 3.004 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Žminj iznosi 563.954 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Žminj iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 3.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuća u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 219,3 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.954 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 219,3 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Prekrasna kuća s bazenom, Istra, Žminj
- 795.000€ 300 m2
Rovinj, Istra - Moderna vila s unutarnjim i vanjskim bazenima
- 850.000€ 350 m2
Vila s bazenom, mirna lokacija, Žminj.
- 850.000€ 283 m2
Prekrasna Villa s bazenom, Istra, Žminj
- 850.000€ 350 m2
Žminj, okolica, dizajnerska kuća s bazenom
- 727.000€ 132 m2
Žminj, Istra - Povijesna kamena vila s bujnim vrtom
- 895.000€ 300 m2
Kuća Žminj - prizemnica s bazenom i Wellnessom
- 650.000€ 120 m2