ISTRA, ŽMINJ - Građevinska parcela u blizini centra Žminja

Žminj

85.000€

85 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1000 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
85.000€
Površina
1000 m2 (85 €/m2)
Udaljenost od mora
25000m
Ažuriran
27.08.2026
ID
74894

Opis

ISTRA, ŽMINJ - Građevinska parcela u blizini centra Žminja

Kažu da ako svi putovi u Europi vode u Rim, onda svi zasigurno svi putevi u Istri vode k Žminj - nezaobilazno srce Istre smješten na nadmorskoj visini od 379 metara.
Od davnina Žminj je bio vrlo važno prometno čvorište. Spajao je cijeli istarski poluotok. Zbog izuzetnih prirodnih ljepota, beskrajnih livada, vinograda, bogatih polja, drevnih šuma i novootkrivenih špilja, pravo je mjesto za kontakt s prirodom. Zeleni, zdravi i održivi turizam karakterističan je za ovu, površinom, ali i kulturom i gastronomijom impozantnu općinu.
Slikoviti teritorij Žminja broji 33 naselja i 112 sela koji se u posljednje vrijeme munjevito razvija. Stoga u Žminju, i ako je miran grad, možete pronaći sve potrebno za život - od igle do lokomotive.

Na samo 4,5 kilometara od samog centra Žminja smjestilo se ovo prekrasno zemljište ukupne površine 1000 m2.
Zemljište je ravno i redovito održavano te ima pogled na Učku.
Do zemljišta vodi uredna asfaltirana cesta te makadamski put oko 100 dužine.
Ostala infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.

U tijeku je parcelacija kojom će nastati 5 manjih, pravilnih parcela površina od oko 1000 m2 te jedna manja od 408 m2.
Stoga je moguća kupnja i veće i manje površine.

Idealno za gradnju obiteljskog doma ili pak za investiciju u turizam.

Obratite nam se s povjerenjem!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima

Tržišna analiza — Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 177.426 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 110.000 € · -23% (ispod medijane)
40.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €
Cijena / m²: 85 €/m² Prosjek: 71 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 66 €/m² · +29% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

177.426 €

Medijana: 110.000 €

Prosječna površina

3.271,1 m²

Medijana: 1.953,0 m²

Prosječna cijena / m²

71 €/m²

Medijana: 66 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Matijaši.

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 121 €/m²
Cere 121 €/m² +152% · 2 ogl.

Cere ima prosječno 121 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Matijaši). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 199.350 € i površinom oko 1.949,0 m².

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Žminj imaju medijanu cijene od 110.000 € (prosjek 177.426 €) i medijanu od 66 €/m² (prosjek 71 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 424.560 € 210 € +218% 603 € 24
Rijeka 230.000 € 167 € +153% 297 € 52
Pula 376.433 € 145 € +120% 164 € 105
Zadar 150.000 € 140 € +112% 220 € 32
Zagreb 231.000 € 120 € +82% 214 € 5
Žminj trenutni 110.000 € 66 € 71 € 66

Za zemljište (Žminj) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 177.426 €, prosječna površina 3.271,1 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 8% oglasa za zemljište (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.750 €).

Sniženih oglasa

8%

4/51

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

37.750 €

U Žminj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 23 ogl. · 45%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 177.426 € (52%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 85 €/m², dok je prosjek za zemljište u Žminj oko 71 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 66 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Žminj iznosi 177.426 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 860.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Žminj iznosi oko 71 €/m², medijana je 66 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za zemljište u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.271,1 m² (medijana 1.953,0 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 177.426 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 3.271,1 m² (medijana 1.953,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine