ŽMINJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOM OKRUŽENJU
Žminj
85.000€
68 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1246 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 85.000€
- Površina
- 1246 m2 (68 €/m2)
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 103981
Opis
ŽMINJ, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište pravilnog oblika, površine 1246 m², smješteno u mirnom okruženju nedaleko od centra Žminja. Zemljište je ravno, uredno i pregledno te odmah spremno za gradnju. Pristup je osiguran direktno s asfaltirane ceste, dok se struja nalazi na parceli, a voda je uz samu parcelu. Zahvaljujući svojoj lokaciji i karakteristikama, zemljište je idealno za gradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili vile s bazenom u mirnom okruženju, uz blizinu svih potrebnih sadržaja. U ponudi još jedna parcela iste veličine, od istog vlasnika i nalaze se jedna uz drugu, što pruža dodatnu fleksibilnost za buduće vlasnike – bilo za gradnju dvije odvojene nekretnine ili većeg projekta.
Žminj se nalazi u samom srcu Istre i poznat je kao jedno od najautentičnijih istarskih mjesta, bogato tradicijom, lokalnom gastronomijom i ugodnim načinom života. Njegov središnji položaj omogućuje izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom poluotoka, pa se more i popularna turistička odredišta nalaze na kratkoj udaljenosti vožnje. Okružen zelenilom, brežuljcima i brojnim kućama za odmor, Žminj je posljednjih godina postao vrlo atraktivna lokacija za investicije u turizam, ali i za miran obiteljski život u prirodnom i autentičnom istarskom ambijentu.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.h
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 110.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 66 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
159.635 €
Medijana: 110.000 €
Prosječna površina
2.993,6 m²
Medijana: 1.842,5 m²
Prosječna cijena / m²
71 €/m²
Medijana: 66 €/m²
Raspon cijena
40.000 – 700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Matijaši ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Žminj medijana cijene je 110.000 € (prosjek 159.635 €), a medijana po m² 66 €/m² (prosjek 71 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Žminj trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 159.635 €, prosječna površina 2.993,6 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Žminj je 8% oglasa za zemljište (4 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.750 €).
Sniženih oglasa
8%
4/50
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
37.750 €
U Žminj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 159.635 €, a medijana 110.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 68 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Žminju je oko 71 €/m², medijana 66 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 238 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žminju iznosi 159.635 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 700.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žminju iznosi oko 71 €/m², medijana je 66 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za zemljišta u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.993,6 m² (medijana 1.842,5 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 159.635 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 2.993,6 m² (medijana 1.842,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
99.000 € 67 €/m²
Hrvatski (HR) Atatraktivno građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom...
Žminj
- 1483 m²
