ŽMINJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Žminj

878.000€

58 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

15136 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 878.000€

Površina: 15136 m2 (58 €/m2)

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 35483

Opis

ŽMINJ, u ponudi je zemljište u neposrednoj blizini centra. Ukupna površina je 15.163 m2 od čega je otprilike 6.500 m2, po postojećem prostornom planu, građevinsko. Infrastruktura se nalazi uz teren koji je pravilnog oblika, lagano nakošen te se sa dijela odmaknutog od glavne ceste pruža lijep pogled na pitoreskni stari grad.

Predivan stari grad Žminj smješten je u samom srcu Istre. Naseljen je u prahistorijsko vrijeme i većina ostataka iz tog vremena je očuvana.
Žminj je bio važna utvrda, ponajprije stoga što je kao austrijska tvrđava stajao nasuprot onoj mletačkoj u Svetvinčentu. Pripremajući se za sukob s Venecijom, austrijski je nadvojvoda 1612. godine u Žminju držao oko 200 pješaka. Žminjska je posada tijekom rata od 1615. do 1618. često napadala Mlečane uništavajući im ljetinu, osobito sijeno koje su prevozili od luke u Fažani do Svetvinčenta pa su zbog nedostatka sijena mletački konjanici bili gotovo nemoćni. No, kako to obično biva, izdajnik je u siječnju 1617. Mlečane potajno uveo u kaštel. Za tu je uslugu dobio doživotnu plaću od šest dukata mjesečno, ali u strahu za svoj život, odselio se na Kretu.

Za ostale informacije nazovite s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
095/905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1351

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 878.000 € Prosjek: 184.625 € · +376% (iznad prosjeka)
Medijana: 110.000 € · +698% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 878.000 €

Cijena / m²: 58 €/m² Prosjek: 72 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 66 €/m² · -12% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

184.625 €

Medijana: 110.000 €

Prosječna površina

3.348,8 m²

Medijana: 1.953,0 m²

Prosječna cijena / m²

72 €/m²

Medijana: 66 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 878.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Laginji, Matijaši.

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 121 €/m²

Cere 121 €/m² +152% · 2 ogl.

Cere ima prosječno 121 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Matijaši). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 199.350 € i površinom oko 1.949,0 m².

Laginji 50 €/m² +4% · 2 ogl.

Laginji ima prosječno 50 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Matijaši). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 110.500 € i površinom oko 2.162,0 m².

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Žminj imaju medijanu cijene od 110.000 € (prosjek 184.625 €) i medijanu od 66 €/m² (prosjek 72 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +211%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € +120%	156 €	103
Zadar	150.000 €	140 € +112%	220 €	32
Rijeka	213.000 €	126 € +91%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +82%	214 €	5
Žminj trenutni	110.000 €	66 €	72 €	69

Za zemljište (Žminj) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 184.625 €, prosječna površina 3.348,8 m², a prosječna cijena po m² oko 72 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 878.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 7% oglasa za zemljište (4 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.750 €).

Sniženih oglasa

4/54

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

37.750 €

U Žminj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 25 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 878.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 184.625 € (+376%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+698%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 878.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 58 €/m², dok je prosjek za zemljište u Žminj oko 72 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 66 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Žminj iznosi 184.625 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 878.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Žminj iznosi oko 72 €/m², medijana je 66 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za zemljište u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.348,8 m² (medijana 1.953,0 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 184.625 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 3.348,8 m² (medijana 1.953,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.