ISTRA ŽMINJ, OKOLICA | ODLIČAN PROJEKT ZA INVESTICIJU IZGRADNJE MANJEG NASEL

Detalji

Opis

ŽMINJ, OKOLICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE OD 6.023 m² ZA RAZVOJ STAMBENOG PROJEKTA

U ponudi imamo građevinsko zemljište ukupne površine 6.023 m2 , smješteno na mirnoj lokaciji u okolici Žminja. Parcela se u cijelosti nalazi unutar građevinskog područja te predstavlja izvrsnu priliku za investitore, developere ili privatne kupce koji žele razviti manje stambeno naselje ili izgraditi više obiteljskih kuća.

Prema važećem prostornom planu dopuštena je gradnja samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina, što otvara mogućnost formiranja pet ili više građevinskih parcela i razvoja manjeg stambenog naselja.

Uvjeti gradnje:
Minimalna površina građevinske čestice za samostojeću kuću: 800 m² Mogućnost izgradnje obiteljskih kuća s bazenom Najveća dopuštena katnost: P+1 Maksimalna visina građevine: 8 m Dopuštena je izgradnja bazena Krov može biti kosi s nagibom 17° – 22° Maksimalna izgrađenost: 320 m² + 35 % površine građevinske čestice iznad 800 m² Minimalna širina građevinske čestice: 14 m Minimalna širina pristupnog puta: 3,5 m
Pristup zemljištu je asfaltiran, dok se struja i voda nalaze uz parcelu, a priključak kanalizacije udaljen je svega tridesetak metara, što dodatno olakšava buduću gradnju.

Lokacija je iznimno mirna i okružena prirodom, a istovremeno odlično prometno povezana. Labin je udaljen približno 12 km, Rabac i njegove prekrasne plaže  nalaze se na kratkoj vožnji, dok su Pula i zračna luk